답변 내역
- 서울시 구로구 오류동 145번지 재개발 계획 있나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 서울시 구로구 오류동의 경우 현대연립 주택재건축정비사업이 관리처분인가로 가장 흐름이 좋고 그다음으로 미래빌라소규모재건축 사업과, 길훈아파트소규모재건축정비사업이 조합설립인가가 났습니다. 그외 천왕3역세권은 추진위원회승인이 낫고, 오류동 4번지 일대 주택재개발정비사업 정비계획수립중에 있고 아직 145번지의 경우 정보는 부재합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1100
- 청약 당첨후 포기했는데, 생애최초특공 신청이 가능한가요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 당첨 포기의 경우 계약을 하지 않고 소유권 이전도 없었기 때문에 향후 생애최초 자격은 유지 될 수 있습니다.하지만 청약 재당첨 제한 즉 청약제한사항이 있는지를 먼저 살펴보아야 될 것으로 보입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.115.01명 평가00
- 국민임대주택 같이사는 자식의 수입도 적용되나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국민임대주택의 경우 주민등록표상 세대를 같이 하는 무주택세대원 전원을 가구수로 하고 면적별 그리고 가구원수별 소득기준이 이하여야 국민임대주택 신청 및 거주가 가능합니다. 입주자모집공고문에 보시면 소득 및 자산기준표를 보시고 판단을 하시면 되리라 사료됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 기초연금 수령을 받는 기준 및 어떤게 맞는지?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드리자면 현재 부동산 때문에 소득인정액이 초과를 하여 기초연금 자격이 되지 않는다면 사실 부모님 입장에서는 생활비 부분에 많이 힘들 수도 있으니 부동산을 처분을 하시던가 아닌 경우 말씀하신대로 증여를 하는 방식으로 처분을 하시는게 지금 현재로써는 더 나아 보인다고 사료됩니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 재개발지역 부부가가지고있는 부동산안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 절세를 위해서 위장이혼을 하여 주택수를 줄이곤 했는데 이런 사례가 증가하자 법이 바뀌게 됩니다.즉 법률상 이혼을 하였으나 생계를 같이 하는 사실혼 배우자일 경우 같은 세대로 보는 것으로 바뀌었습니다.위장이혼이 들통 날 경우 가산세까지 물 수도 있으니 다시 한번 알아 보시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.105.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 구분상가를 매매할까 고민중인데 공실이 되면 관리비는 구분상가 소유주에게 청구가 되나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공실이 발생을 하더라도 구분상가의 경우 공용부분 관리비는 책임을 지셔야 합니다. 즉 상가내에 발생하는 전용부분 사용량은 없다고 하더라고 공용적으로 들어가는 엘리베이터, 복도, 외벽 유지보수, 경비비등의 공용관리비는 발생이 되니 이러한 관리비는 구분소유자가 적정 비율에 따라 책임을 지셔야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 보통 부동산에서 내 집 가격을 이야기할때 뭘 기준으로 이야기하나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현재 우리집 가격을 얘기를 할 경우는 대게는 시세를 많이 적용을 하게 됩니다. 그 기준이 되는 것은 통상적으로 KB시세가 많이 쓰여지고, 또한 최근 실거래가도 많이 언급을 합니다. 즉 말 할때 우리집 시세는 KB시세가 얼마이고 얼마전 최근 실거래가가 얼마이다 이런식으로 표현을 많이 합니다. 호가는 매도자가 팔려고 하는 제시금액이라 보시면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 부모님에게서 세대분리 방법 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 동거인으로써 무주택 세대원이 가능합니다. 해당 분양아파트 입주자모집공고문에 따라 다소 차이가 있을 수 있지만 통상적으로 입주자모집공고인 현재 무주택세대원을 많이 봅니다.네 가능합니다. 예비신혼부부 자격으로 동일 주택에 대해 청약을 해야 할 경우는 대표자 한분만 신청을 해야 합니다. 중복 신청을 할 경우 전부 무효처리됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 같은 원룸건물 301,304호 짐을 합쳐서 이사가려는데 이삿짐 비용을 두번 드려야할까요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 사이트에 보면 많은 견적 비교 사이트 있습니다. 용달 부터 반포장, 완전포장등 이사짐 양에 따라서 해당 이사일자에 투입이 되는 인력의 정도에 따라서 가격이 측정이 됩니다. 같은 집이라고 하고 이사짐 양에 따라서 견적을 받으시면 됩니다. 또한 이사날짜가 손없는날일 경우 수요가 몰리면 비용이 비싼 점도 있으니 그러한 점을 고려를 해서 이사업체 여러군데 견적을 받아보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000
- 5.5평에서 창업하려면 비용이 얼마 드나요?안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 6평 이하 인테리어의 경우 배수, 전기, 목공, 금속, 마감, 도장, 벽지, 조명 등을 할 경우 대략적으로 1500~2000정도 잡으시면 될 것으로 보이고 그 다음 필요한 주방 기기 및 장비 비용 등을 산출 해서 더하시면 되고그다음으로 보증금이 있으시면 됩니다. 인테리어 규모 및 주방 기기 종류, 또는 프랜차이즈일 경우 다소 비용 차이가 클 수 있으니 컨셉을 먼저 정하신 후 주변 인테리어 업체에게 제안을 여러군데 받아서 가장 좋은 곳을 선택을 하는 것이 좋아 보입니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.04.1000