답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 왕길동 왕길역 인근에 있는 아파트로 입주시기는 9월말로 예정이 되어져 있고 분양가는 84타입 7.1억 이고 검암역 로열파크씨티 푸르지오는 백석동에 있는 2년차 신축으로 84타입 7.1억에 매매가 되고 있는 아파트 입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전입신고를 하지 않고 업무용으로 계약할 경우, 대항력과 최우선변제권은 적용되지 않으며, 주거 관련 세액공제도 받을 수 없습니다.또한 사업자 등록 없이 업무용 오피스텔을 운영할 경우에도 마찬가지로 보호받지 못하며, 이 경우 업무 관련 비용 처리도 어려울 수 있습니다. 따라서, 사업자 등록을 하고 업무용으로 사용하는 경우에는 비용 처리나 세금 관련 혜택을 일부 받을 수 있으나, 대항력과 최우선변제권은 주거지로 사용하지 않는 한 적용되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한남동은 오랜 시간 동안 고급 주거지로 명성을 쌓아왔습니다. 유명인, 외국 대사관, 대기업 임원 등이 거주하는 고급 주택가로 알려져 있으며, 고급 문화 및 생활을 상징하는 지역으로 자리 잡고 있습니다. 이러한 한남동이라는 명품이미지 즉 명성이 가격 상승의 중요한 지표가 되었습니다. 우리가 타인을 평가할때 한남동에 산다고 한다면 부자라고 여기는 생각 즉 이러한 한남동 고급 이미지가 형성이 되었기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세의 개념은 임대인과 세입자와의 관계 입니다.세대주는 세대원을 대표하는 사람이고 세대주와 세대원의 관계는 같은 세대라서 월세를 주고 받는 사이는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 가맹점이 잘 나가다가 한순간에 무너지는 경우는 대부분 언론의 과장된 정보 제공등으로 인해서 제품이나 브랜드에 순식간에 신뢰를 잃는 순간, 시장에서 크게 타격을 입는 경우가 많이 있습니다.가장 대표적인 케이스가 대만대왕카스테라 가맹점의 경우 인기가 많았는데 언론에서 과장된 정보제공으로 인해서 많은 가맹점주들이 투자금 회수도 못하고 망한 가슴아픈 일들이 있었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공임대주택은 유형이 매우 많이 있습니다.우선 기본 자격은 무주택자에게 사회취약계증으로써 소득과 자산기준이하에 들어와서 입주가 가능합니다.또한 LH홈페이지에 들어가 보시면 여러 유형의 임대주택들이 종류가 많이 있습니다.그곳에서 본인의 유형에 맞는 것을 찾아서 입주전략을 짜시면 도움이 되시리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원래는 묵시적 갱신이 되고 나면 다음 달 10월 15일이후부터 새로운 재계약이 갱신이 되는 것이고,그 후부터 임대인에게 계약해지를 통보를 하고 임대인이 통보를 받은날로 부터 3개월 후에 계약해지가 됩니다.하지만 세입자 구하는데 크게 문제가 되지 않을 경우 임대인에게 사정을 얘기하고 다른 세입자를 하루라도 빨리 구하는게 좋을꺼 같습니다. 물론 세입자의 사정에 의한 계약중도해지일 경우 복비는 세입자가 부담을 하는 것이 관례입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다른 세입자를 구하는 것은 직접 지인을 구하시던가 아닌 경우 부동산에 의뢰를 하시면 됩니다.그전에 먼저 임대인과 상의를 하셔야 합니다. 계약기간은 지켜줘야 하기 때문에 세입자의 사정에 의해서 중도 계약해지를 해야 될꺼 같고 또한 세입자 구하는 것에 대한 책임 및 부담은 세입자가 하겠다고 말 하고 부동산에 의뢰를 하시는게 제일 좋은 방법인거 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.남자 정장중에 지이크(SEIG)나 지오송지오등의 브랜드가 입기 좋고 편하고 가격도 괜찮습니다.가격은 통상적으로 지이크(SEIG) 15만원이하 지오송지오는 그 보다 조금 더 나가는 20~30만원 정도 선에서 구매를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도 남양주시 평내호평의 호평동 호평마을금강아파트 기준으로 2022년 09월 시세는 6억2400만원 이였습니다.하지만 부동산 침체기 속에 2023년09월은 5억으로 그리고 2024년09월 현재 4억8천만원에 거래가 되고 있습니다.감사합니다.