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옥탑 거건물 윈상복구비용이 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.옥탑 가건물 전문 철거업체등이 많이 있습니다. 인터넷으로 조회를 해보시면 옥탑 구조물 철거업체들이 많이 나오는데 그곳들에게 구체적인 견적을 의뢰하시는게 가장 정확한 견적이라고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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서울 아파트 등 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 기본적인 종잣돈을 마련을 하시고 모은 금액에서 대출을 이용해서 싸게 매물을 사고 비싸게 되팔아서 수익을 올리는 방법이 있고 또한 종잣돈 + 대출을 이용해서 월세를 받을 수 있는 임대 물건을 사서 월세로 수익을 올리는 방법등이있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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신정동목동호반써밋과 동탄롯데캐슬 청약 문의입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 전매 제한이 없습니다. 당첨이 되면 바로 전매 가능합니다. 물론 매도하게 될때는 양도세가 많이 나오겟지요. 하지만 이것도 당첨 후 고민해볼 선당후곰입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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최근 어느지역에 얼마나 특별청약 매물이 있길래 시장에서 과열된건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대표적인 매물이 동탄 롯데캐슬매물로 계약완료 후 사후 무순위 줍줍이 나오면서 전국 누구나 주택통장없이 청약이 가능한 매물이 나오면서 일시적으로 몰린 현상이지 청약시장이 과열된 것은 아닙니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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수도권 주요지역중에서 분양권 전매제한이 없는 대표지역들은 어디인가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울의 일부 투기과열지구나 분양가 상한제가 적용되는 지역을 제외한 대부분의 경우, 최소 1년만 지나면 자유롭게 매매가 가능합니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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금년중 수도권에서 무순위청약 예정지역이 있는지요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아직까지 무순위 예정지 정보는 나와 있지 않습니다. 주기적으로 부동산 정보 사이트에서 정보를 검색하시면 에정지가 올라 옵니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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오늘동탄역롯데캐슬분양 특별분양아닌가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.동탄 롯데캐슬 특별분양분도 있고 무순위 줍줍 도 있습니다.특별분양은 화성시 거주 자격사항이 있지만 무순위 줍줍은 전국 그리고 자격사항 없이 넣을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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청약 당첨 1주택자 기존주택 처분의무 폐지
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2023년 2월28일 부터 시행하여 1주택자도 청약이 당첨이 되면 기존 소유 주택 처분의무가 폐지가 되었습니다.또한 이전에 처분 조건부로 당첨된 1주택자도 소급 적용 받습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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부동산을 개업하고 보조업무보는 사람을 뽑는다면 해야할게 뭐가있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보조업무를 하시는 분들에게 맞게 4대보험 가입해드리고 비용처리 받으시면 되구요.아니면 3.3떼고 프리로 일을 같이 하셔두 되고, 실적 비율제도 하셔도 되고 효율적으로 하시는게 좋습니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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'동탄역 롯데캐슬'을 전국민이 청약할 수 있는 이유는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이유는 무료로 지원하는 로또 이기 때문입니다.즉 당첨이 되면 약 10억 이상의 시세 차익을 볼 수 있는 기회가 생기기 때문입니다.당첨이 되면 4억 정도로 구매를 하고 바로 전매를 하면 시세 차익이 10억이상 나기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.30
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