주거 목적 오피스텔 매입시 부가세가 있나요?

Question

주거목적으로 오피스텔(아파텔)를 구매하려고 합니다.

마음에 들어서 가계약을 하긴 했는데 취득세가 아파트에 비해 비싼건 둘째치고

유튜브를 보니 부가세라는것도 있더라구요

저는 일반인이고 매도자는 일반임대사업자라고 하던데 실제 계약하고 대금을 낼때 부가세가 별도로 나오나요?

아파트처럼 생각하다가 부가세가 나온다고 하니 계약을 포기해야 생각중입니다

Answer 1

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

부가세를 개념은 원천징수 개념으로 영리 행위시 10%의 세율을 적용합니다

따라서 오피스텔이 업무용(사무용)이라면 부가세를 납부하고 년말에 되돌려 받습니다

그러나 주거용에는 부가세를 부과하지 않습니다 등기부나 건축물 대장을 살펴보면 용도별 구분에서 표시되어 있으니 참고하여 주시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

오피스텔은 업무용,주택용으로 구분이 됩니다

처음에 업무용으로 구입을 했으면 부가세 환급을 받았을 겁니다

지금 질문자님은 어떤 용도로 구입을 하시는지 부동산에 확인을 하시고 그용도에 맞게 사용을 하시면 됩니다

부동산에 그부분을 상담받아보시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

일반적으로 주거용으로 사용되는 오피스텔의 경우 부가세가 면제됩니다. 오피스텔이 상업적 용도로 사용될 경우 부가세가 적용될 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

오피스텔을 매입할 때 부가세가 발생이 됩니다. 사업자의 경우 부가세를 환급받을 수 있는 방법이 있지만, 개인으로 구매할 경우 매매 과정에서 부가세를 적극적으로 고려하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있는 단점이 있습니다.

감사합니다.