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사고방식이 보수적인 자영업자들은 왜 장사가 안된다고 가게를 접어요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.손익이 안나고 투자 대비 손실이 나니 장사를 접는 것이 아닐까요?또한 투자 대비 견딜수 있는 자금이 있다면 당장 손실이 나도 버티겠지만 버틸 힘이 없는 자영업자들은나중의 목표보다는 당장의 손실이 커 가뜩이나 고금리 시대의 대출이자를 버티지 못할 가능성이 클 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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전세사기를 당했는데 보증보험에 들어져 있으면 100% 보증 받을수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세보증금을 지키기 위해서는 반드시 전입신고+점유+확정일자 세트로 하시고, 보증보험 또한 가입하시면 안전합니다.보증보험 가입시 보증금 전체다 설정이 되었다면 100% 보장 받으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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혹시 최근에 발표된 부동산 정책들이 있을까요 ?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 정부에서 7월18일 부동산정책을 발표 한것이 있습니다.주요 내용은 수도권 집값 안정을 위한 방법으로 공급을 늘리겠다는 것이 요지 입니다.세부내용은 3시 신도시 등 수도권 공공택지 23.6만호 분양 및 수도권 신규택지 2만호 이상 추가 공급한다는 내용입니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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임야를 소유하게된다면 비과세는 몇년인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임야는 자경한다는 개념이 있을 수 없습니다. 무조건 과세대상입니다.다만 공부상 지목은 임야이지만 실질은 농지라면 그것을 증명하여 8년 자경을 인정받을 수 있습니다.그렇더라도 이는 어디까지나 농지에 해당되는 것으로서 8년 자경을 인정하는 것일 뿐입니다.
경제 / 부동산
24.07.24
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아파트를 거래할때 서류를 어떤거떼야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.등기부등본을 떼어서 보면 그 부동산의 소유자 주소 그리고 그 부동산에 부채현황 및 등재되어져 있는 권리등을열람할 수 있습니다. 인터넷등기소 가셔서 해당 부동산 조회해 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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전세와 반전세의 차이점이 뭔지 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.쉽게 설명을 드리면 전세는 전세보증금만 내고 월세 없이 거주를 하는 것이고,반전세는 보증금이 있고 또 월세가 있는 형태의 계약을 반전세라 표현을 합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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집은 점점 많아지는데 왜 건물은 계속세워지는걸까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시화로 인한 도시의 인구 증가 대표적인 사례가 수도권 인구 집중 문제가 큽니다. 인구 유출이 심한 지방이나 시골은 정말 빈집이 많이 있습니다. 도시화 수도권 쏠림 현상으로 인해 도시는 공급 부족으로 건물을 많이 지어야 하는 현상이 나타나고 있는 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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아파트를 처음 짓기 시작한게 무엇떄문인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라의 산업화가 발달하면서 도시로 인구유입이 강해지던 시기 더 많은 세대가 살 수 있도록 높이 짓게 되었는데그러한 이유로 아파트를 많이 짓게 되었습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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중고차를 팔려고 합니다. 딜러에게 파는게 좋을까요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정답은 여러군데 비교를 해보는것이 가장 좋습니다. 헤이딜러 같은 곳에서 대략적인 시세를 파악하고 중고차 업체에게도 매물을 등록해서 시세를 파악하고 딜러에게도 시세를 파악하고 제일 좋은 곳으로 파시면 될꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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물가는 어떤것 때문에 계속 상승 하나여?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.물가 상승 요인은 수요와 공급의 불균형과 통화를 많이 시중에 풀면서 가격이 올라가는 현상, 원자재 가격이 올라가는 현상등 여러가지 요인으로 물가가 올라갑니다. 결국 시중에 돈이 많으면 소비가 늘어나고 물가가 올라가는 현상이 대표적으로 나타나는데 이러한 물가인상을 막기 위해서 중앙은행에서 금리를 높여서 시중의 돈을 흡수하는 방법으로 경기를 침체시켜서 물가를 안정시키는 정책을 펼치고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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