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스포츠 토토가게는 어떻게 하나요?.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스포츠 토토 창업은 일반적으로 사회적취약층(한부모,장애인등)에게 많이 기회를 주고 일반모집일 경우 지역별로 입지등의 점수를 평가해서 높은 경쟁률을 이겨내야 선정이 되는 방식입니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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남향집을 선호하게 된 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.많은 사람들이 선호하는 타입은 정남형입니다. 즉 하루종일 채광이 좋아서 집이 쾌적하고 또한 겨울에 따뜻한 장점이 있습니다만, 단점으로는 수요가 몰리다 보니 가격이 높다는 점, 그리고 여름에는 채광으로 인해 더울수 있다는 점입니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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청주 부동산 아파트 투자 괜찮을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청주 테크노폴리스 금호아테라 SK하이닉스, LG생활건강등 산업단지 근접지역으로 매우 인기가 좋은 입지 조건을 가지고 있습니다. 그래서 수요가 몰린경우이고 전체적으로 금리가 인하하고 부동산 규제가 완화되고, 대출 규제가 완화가 되어야 진정한 부동산 상승기라 사료 합니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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백화점이 입점업체에서 받는 수수료는 매출기준인가요 정액인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.백화점의 임대업장들과의 계약은 대부분 매출의 수수료를 하는 곳인데, 특정 업체는 정액임대료를 내고 계약을 하는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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이사 후 전기요금 납부 시 명의 변경이 꼭 필요할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 전기세 같은 경우 한전에 전화를 하셔서 명의를 바꾸셔야 합니다.그리고 사용한사람은 현 세입자니 납부를 하시고 한전에 홈페이지나 전화로 명의를 바꾸시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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유튜브 하려면 책을 먼저 읽고 시작하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 가장 중요한 기본 기술은 서점에서 서적을 통해서 쭉 한번 읽어보시고 그 다음 동영상강의로 넘어가는게 좋습니다.서적을 통해서 기본적인 기술을 천천히 자주 보시고 그 다음 인강으로 가면 더 자세히 잘 배울수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.14
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다가구 전세보증보험가입 관련해서 질문
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건물이 10억짜리이면 선순위 근저당(대출) + 선순위 보증금(먼저상환해야하는전세보증금)을 합치면 7억 정도는 대출이라 생각하시면 됩니다. 그럼 그 건물의 가치는 3억 정도 남는 것입니다.실제적으로 보증보험 가입이 힘든 상태이고 이 건물은 빚이 많기 때문에 경매로 넘어가면 약 70%에 낙찰이 되면7억가지고 근저당 + 선수위 보증금을 배당하고 나면 그 뒤에 있는 전세보증금은 날리게 됩니다.보증보험가입도 안되고 위험한 물건이 잘 알아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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전세집 이사를 갈경우 2년이지났으면 이사가기얼마전에 알려줘야할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세계약 완료 후 재계약 진행중인 경우 계약해지를 할려면 최소 3개월전에 계약해지를 알려야 하고 임대인은 통보 받은 날 부터 3개월지난날 보증금을 반환하고 계약을 해지 해야 합니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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전세 2년 연장하려고 보니 집주인 세금으로 압류가 있네요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세계약 완료 6~2개월 사이 임대인과 특별한 협의 사항이 없으면 묵시적갱신으로 자동 계약 연장이 됩니다.하지만 전세계약 완료 6~2개월 사이 세입자가 계약만료를 주장하면 계약만료일자에 보증금 반환 하고 계약 종료 하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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공공임대주택 또는 전세주택 서울 1인가구 청약통장금액
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공임대는 기본적으로 무주택자 그리고 납입횟수, 주택통장가입기간등이 좋아야 유리한 구조 입니다.민간은 300만원일 경우 1순위 추첨으로 하고 특공으로 간다면 부양가족등 여러요소를 가점으로 보고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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