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구미 부동산 시장은 회복할 수 잏나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.구미는 공단이 많아서 원룸쪽으로 사람들이 거주를 많이 합니다. 구미 특성상 일하고 잠만 자는 베드타운형식으로 흘러가기 때문에 사람들이 매매보다는 전월세위주로 많이 거주를 합니다. 향후 금리가 인하되고, 부동산 정부규제가 완화, 대출 완화 되면서 부동산 상승기를 갈때 어느 정도 회복이 되리라 생각하지만 당분간 특히 지방은 힘들다고 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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아파트의 주변 공사는 입대의에서 정하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트내의 보수등 공사가 필요할 경우 아파트운영위원회 회장 및 각 동대표, 관리실소장 등이 모여 의논을 하고업체 입찰을 받아서 선정 그리고 공사를 진행합니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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특별공급은 주택청약 생애최초당첨자는 재신청 안되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.특별공급은 생애 1회 가능한 청약 제도 입니다.기존에 한번 특별공급 당첨이 되었다면 2번 사용은 되지 않습니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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경매를통해서 집같은부동산이 아닌 길도살수있나요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 매매로 부동산을 살 수 있는 대부분을 경매로도 살 수 있습니다.경매로 넘어오는 부동산은 대부분 빚을 갚지 못해서 넘어오는 것들이기 때문에 매매로 살수 있는 부동산이대출을 갚지 못하는 경우 경매로 넘어 옵니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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복권가게 운영하시는 분들의 수익구조가 궁금합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.로또 판매점 운영은 5000원에 로또를 판매하면 단지 250원만이 수익으로 남는데, 1등이 몇명이 나왔느냐에 따라 매장마다 매출 편차가 큰 업종입니다. 즉 명당이라고 소문이 나면 장당 수익이 늘어 나기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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'조광권'이란 무엇을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.조광권이란 설정행위로 타인의 광구에서 채굴권의 목적인 광물을 채굴하고 이를 취득할 수 있는 권리를 말합니다.즉 남의 광구에서 채굴을 하고 이것을 취득할 수 있는 권리를 말합니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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충북 청주 부동산 시장살아나나요?~ㅎ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청주 테크노폴리스금호의 청약경쟁률이 높은 이유는 SK하이닉스 반도체공장과 LG생활건강 등 업계 정상급 대기업과 각종 협력사가 들어서는 데다 주거단지, 관공서, 학교 등이 함께 조성돼 수요자들에게 큰 인기를 얻기 때문입니다.전체적으로 부동산 경기가 살아나기 위해서는 금리가 인하되고 대출규제가 완화되고 부동산 규제도 완화가 되어야진정한 상승 국면입니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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부동산 투자용어중에 그린벨트란 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그린벨트란 도시의 무분별한 확산을 방지하고 자연 환경을 보호하기 위해 설정된 개발 제한 구역을 의미합니다.즉 개발이 제한이 되기 때문에 환경적으로 좋은 토지이나 개발을 할 수 없으니 크게 경제적으로 가치가 높은 땅은 아닙니다. 경제적으로 가치가 높은 토지는 개발이 가능한 토지 입니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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월세를 3개월 못 내서 집주인이 나가라고 하는 경우 보증금은 못 돌려받는건가요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택임대차보호법에는 주택 월세 2기(2번)일 연체 될 시 임대인이 계약 해지를 주장할 수 있습니다.즉 보증금에서 연체된 월세 차감하고 나머저 보증금 받고 계약 해지 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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의정부 에 근처에 천 이 있는 건가요?????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.의정부역 근처에는 중랑천이 흐르고 있고 주변 공원으로는 역전근린공원이 잘 조성되어져 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.13
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