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사전점검 셀프로도 할만한가요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 예전에는 셀프로 다 진행했었습니다.그런데 하도 하자가 많이 발생이 하니 전문업체도 생기고 했는데 기본적으로 한번 보시고또한 하자 투성이일 가능성이 큽니다. 큰거 부터 하자 신청하고 잔잔한것들은 입주하시고 해도 됩니다.주변에 하자 잘 보시는 지인있으시면 같이 가도 괜찮습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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아파트가 차고넘치는데도 아파트를짓는이유는?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 짓고 있는 아파트는 고금리 시대가 막 시작 될 무렵 시작이 되어 그 전에 싸게 대출을 받아서 공사가 진행되었던 아파트들이고 지금 처럼 고금리의 시대에서는 건설경기가 좋지 않기 때문에 예전 만큼 그다지 많이 공사를 하고 있지는 않습니다. 짓는다고 해도 자금이 그나마 나은 메이저 건설사들은 짓고 있는데 고분양가라 분양이 잘 될지는 의문입니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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지방의 집값은 미래에 어떻게될까요??
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 지금도 수도권의 인구쏠림으로 수요가 많아지고 있는데 수도권은 공급부족으로 부동산은 바닥을 찍고 서서히 상승을 하고 있는데 지방은 아직 미분양을 소화하지 못하고 있습니다. 이런 추세라면 지방 부동산은 정말 침체기에 접어 들것입니다. 국토균형발전을 위해 수도권 인구 쏠림을 막고 정부기관, 기업본사, 학교등을 지방에 재 배치해서 국토가 균형있게 발전을 해야 지방 부동산도 살아 날것입니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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수도권 올해 분양예정을 보고싶어요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 정확하고 확정적인 청약에 관한 정보는 청약홈 사이트에서 조회가 가능합니다.청약홈에 예정된 청약은 확정청약이라 미리 알 수 가 있고 그외 부동산 사이트에서는 대략적인 정보를 미리 알 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.03
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오피스텔 빌라 어떤 부동산이 더 많이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상업지구에는 오피스텔이 즐비하고 주거단지에는 빌라가 많이 있습니다. 빌라 보다는 오피스텔이 더 많이 있고 또한 평수대비 오피스텔이 좀 더 비싸고 관리비도 많이 나옵니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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오피스텔 에는 신혼부부도 많이 사는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 오피스텔은 장점은 초기자본이 크게 들지 않는 다는 장점이 있지만 반대로 관리비가 많이 나온다는 단점이 있습니다. 이왕이면 정부지원전세대출을 이용한 대출로 아파트에서 생활하는것을 추천합니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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아파트준공검사받을때 조경이 필요한데 이런 나무나 꽃들은 어디서 공수해오는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건설가사 전문 조경업체와 조경 공사 계약을 맺고 또한 조경업체는 여러 조경 도매 업체와 계약을 맺어서 수목들을 계약을 하여 아파트에 짓는 방식입니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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청약권?분양권? 같은건가요???
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양권이라는 것을 분양아파트를 청약을 해서 당첨이 되면 입주 할 수 있는 권리를 말합니다.참고로 입주권이라고 있는 이것은 재개발/재건축 조합원이 나중에 완공 후 들어갈 수 있는 권리입니다.즉 분양권은 분양공고를 보고 청약을 넣어서 당첨이 되면 계약을 하고 그 분양권리로 입주를 하게 되는 권리를분양권이라고 합니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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재건축 또는 재개발 입주권 보유 상태에서 아파트 청약 재당첨 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 당첨이 되고 부적격 사유로 취소가 되면 청약을 다시 할 수 없는 재당첨 제한 기간에 걸리게 됩니다.특히 분양가상한제는 10년 제한 입니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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아파트 매매 잔금일 앞당길때 궁금한점이 있어 질문 드려요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실거래신고 일자와 계역서상 잔금일자가 같으면 계약서 수정 안해도 됩니다.즉 실제 잔금일과 계약서상 잔금일이 달라고 이상 없이 계약 진행이 됩니다.하지만 집을 계속 안 비워주는 경우가 발생이 되면 배액 상환을 계약을 취소 시킬 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.02
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