전문가 프로필

답변 내역

중국인이 소유하고 있는 제주도 내의 부동산 퍼센테이지가 얼마정도 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제주도에 테마파크, 카지노, 고층 호텔, 아파트 등 건설 토지 매입이 이어져 중국인은 약 981만㎡(약 296만 평)의 땅을 소유하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
0
0

아직도 전세사기가 판을 치는데요 이를 어떻게 해결할수 있으까요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기를 막기 위해서는 일단 전세를 들어갈때 반드시 등기부등본 확인해서 대출이 있는지 확인하시고,대출이 있는 경우는 피하시고, 있다면 보증금으로 상환조건으로 계약을 하시고,전입신고,확정일자,점유등으로 대항력을 키우시고보증보험 가입을 통해 보증금을 지키시고 하면 전세사기를 피할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
0
0

사람들이 아파트 대단지를 선호하는 이유가 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대단지를 선호하는 이유는 대단지 아파트는 다양한 편의 시설을 갖추고 있기 때문입니다.대규모 커뮤니티 센터, 수영장, 피트니스센터, 공원, 어린이 놀이터등 다양한 시설들이 마련되어 있어 거주자들이 멀리 나가지 않아도 다양한 활동을 즐길 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.06.25
0
0

아파트매매하려는데단독명의가나을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공동명의로 할 경우 남편분을 근로소득자로 크게 상관이 없지만아내분의 소득에 아파트 자산 까지 포함이 되면 지역가입자 보험료 인상의 요인이 될 수 있는 사안이좀 더 신중을 기했으면 합니다. 1주택자일 경우 2년 있으면 양도세 비과세 혜택이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
0
0

정육점에서 앞다리살에 의도적으로 비계를 많이 붙여서 파는건 불법아닌가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.저런 앞다리살은 원래 비계가 많아서 통상 정육점에 살때 비계 제거해서 주세요 그럼 제거를 해서 어느 정도 손실 후에 줍니다. 뒷다리살보다 앞다리살이 비계가 많은편이긴 합니다.
경제 / 부동산
24.06.25
0
0

이번에 새로 이사왔는데 하자 있는 부분이 좀 많아요 어떤 게 집주인이 고쳐야 하는 부분인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 전체적으로 집주인과 상의를 해서 생활하기에 불편한 사항들을 체크하시고 수리를 요구하셔야 합니다.혹시라도 임대인도 알고 있어야 하는 상황이기에 빨리 임대인과 현상과 해결을 같이 진행해야 될 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.25
0
0

경매시 후순위 대출금액 변제 문의드립니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2순위 에큐온저축은행이 배당을 받고 부족한 부분에 대해 집행 권원을 받고 다른 재산에 압류를 가해서 잔여 대출금 회수를 할 가능성이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.25
0
0

주택취득자금 계획서에 현금지급사유?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지급사유란에 계좌입금의 시간이 부족하여 현금으로 지급한다는 내용을 적으면 되지 않을까요?
경제 / 부동산
24.06.25
0
0

서울 원룸 다방 직방 이용하는거보다 부동산 사무소 방문이 낫나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다방 직방등 인터넷 매물은 대략적인 시세 파악만 하시고 현장에 가셔야 매물들도 많이 보고 합니다.반드시 인터넷등에서는 시세 파악 정도로 손품을 파시고 직접 현장에 가셔서 상담하기를 추천합니다.
경제 / 부동산
24.06.25
0
0

아파트는 무슨 뜻인가요?? 아파란뜻인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 주거문화가 주택 보다는 아파트를 더 선호하게 되었습니다. 아파트 브랜드 및 아파트내 부대시설등이 사는 사람의 재산정도의 측도를 하는 역할을 하기 때문입니다. 하지만 진짜 부자들은 한남동 빌라나 대저택에 살고 있는것은 사실입니다.
경제 / 부동산
24.06.25
0
0