답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 외벌이 일 경우 2인가족 소득기준을 보기 때문에 우선 정부지원의 공공임대로 들어가시는게 가장 비용적인 측면에서 유리하다고 볼 수 있고, 그 다음 저축을 하셔서 청약의 계약금 정도 저축을 하시고 청약을 넣으셔서 계약금 치고나면중도금이나 잔금은 아파트 완공때까지는 여유가 있으니 그때 또 저축을 하시고 나머지 잔금은 대출을 받아서그 대출을 갚아나가는 것이 저축이라 생각을 하시고 점점 재산을 불려 나가야 될꺼 같습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단은 인근 부동산에 가셔서 매물 접수를 시키셔야 합니다.사전에 인근 비슷한 매물의 시세를 파악을 하고 부동산에 매물을 접수를 시키시고,나중에 매도가 되면 자금을 받아서 은행에 대출 상환을 하시면 됩니다.제일 먼저는 얼마에 팔것인가? 시세 조사하고 부동산에 가셔서 희망 금액 말씀하시고 공인중개사와 협의를 해서매매가를 접수하고 매수자가 나타났을때 거래를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공인중개사님들께서 올리실때 아파트와 오피스텔은 구분을 해서 올리시는데 주상복합일 경우 네이버부동산에 올릴경우 아파트에 올리시는 경우 입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 두 곳다 교육시설이 많아서 애들 키우기에는 좋은 곳입니다. 부모님들의 출퇴근이 더 괜찮을 쪽으로 선택을 하시는데 좋을 듯 합니다. 개인적으로 둘중 하나를 선택하라면 저는 푸른마을이 조금 더 끌리긴 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 우선적으로 대출을 일으키고 매수를 하셔서 전세를 구해서 대출 상환을 하시는게 깔끔합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공무원 신분이라기 보다 기본적으로 Lh 행복주택이나 청년매입임대주택등 정부에서 지원하는 공공임대 입주 기본 자격은 무주택 사회취약층입니다. 즉 주택을 소유하고 계시면 자격이 되시지 않습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공동명의 진행하면서 남편 지분만으로 대출을 실행시킬경우 대출에 전입신고의무가 있는 경우 남편분만 전입신고를해도 무방하지만 두분다 대출을 생성하고 전입신고의무가 있을 경우는 두분다 전입신고를 하셔야 합니다.대출 받은 상품의 대출 조건을 다시 한번 확인하시던가 은행에 문의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.등기부등본상 공유자가 있다는 말은 단독명의가 아니라 여러사람등이 지분으로 소유권을 들고 있다는 말입니다.공유자가 몇명인지에 대해 확인을 하셔서 공유자가 많은 경우에는 대표 공유자를 통해서 다른 공유자들의 임대차 계약에 대한 동의가 있었는지를 꼭 확인해야 할 필요가 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2020~2021년 지어진 아파트는 거르는 것을 말합니다. 그 시기 코로나19로 인해서 자잿값이 폭등해 철근이 10개 들어갈 것을 6~7개만 넣는 등 엄청나게 아껴서 지었다는 얘기입니다. 그렇지 않으면 하청업체들이 공사를 진행할 수 없으니 감리도 어느 정도 눈감아주는 분위기였다고 하는데 업계는 사실상 자재 빼돌리기는 불가능하다는 입장이라서 어떤거 진실인지는 알기 어렵습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 있는 집이 팔리지 않을 경우 일단 전세를 주고 그 이사가는곳 전세로 가는 방법으로 시간을 버는 방법이 있고,아니면 지금 집 전세를 주고 그 전세금으로 이사갈 집에 매수에 보태는 방법도 있습니다.가장 좋은 방법은 기존 집을 급매라도 처분을 하시는게 가장 좋은 방법인거 같습니다.