신혼부부 현실적인 내집마련 조언좀요....

Question

지역은 전북 전주 입니다

현재 상황이 올해2월부터 1000/30 월세 거주중

청약통장 14년 , 40회납입 와이프 청약통장 x

둘다 무주택입니다

외벌이 월 수입 450~500

올해 5월부터 본가 빚 청산하고 돈모으는중이라

모아놓은 자금은 없습니다..

지금 상황에 어떻게 내집마련 빌드업을해야되는지..

계속 고민중인데 주변 지인이없어 물어볼데가 없어서 여기다 말씀드리네요

지금부터 한 1년 모아서

lh 국민임대 5천/10 을 들어가서 살다가 신혼부부7년 끝나기전에 청약을 넣을지 ( 5천도 모자란금액은 대출받을 생각입니다.)

신혼부부 전세임대도 괜찮은지 고민이 많네요..

당장 월세는 죽는돈이라 어디든 가야할것같긴 한데..

청약도 자금이 없어서 한참 모은뒤에나 지원할것같구요

둘 다 양가 지원은 없습니다 ㅠ

혹시 다른 방법이나 조언이 가능하시다면 부탁드리겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

일단은 외벌이 일 경우 2인가족 소득기준을 보기 때문에 우선 정부지원의 공공임대로 들어가시는게 가장 비용적인 측면에서 유리하다고 볼 수 있고, 그 다음 저축을 하셔서 청약의 계약금 정도 저축을 하시고 청약을 넣으셔서 계약금 치고나면

중도금이나 잔금은 아파트 완공때까지는 여유가 있으니 그때 또 저축을 하시고 나머지 잔금은 대출을 받아서

그 대출을 갚아나가는 것이 저축이라 생각을 하시고 점점 재산을 불려 나가야 될꺼 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택구매시에 자금이 없는 상태로 무리하게 구매하는 것은 주택유지에도 어려움이 있을수 있습니다, 질문에서처럼 일단 국민임대를 통해 주거비용을 줄이고 어느정도 자금을 모아 구축매매든 청약이든 도전해보시는게 상황상 맞을수는 있어보입니다. 그리고 신혼부부 전세임대는 주변시세보다 장기간 저렴하게 거주가 가능한 장점이 있기 떄문에 기초구입자금을 모으시기 유리한 부분도 있어 보입니다 .