답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷에 검색해보시면 시골집 지어주는 업체들 많이 있습니다. 건설방식을 황토로 하시고 건설을 의뢰하시던가,아님 기존에 황토로 건축이 되어져 있는 매물을 찾으셔도 되구요.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 자기자본이 부족한 상태에서 대출로 시세차익을 보기에는 힘든 구조 입니다.소득이 많은 경우 10억을 대출을 내어도 갚을 능력이 있는 사람에게는 대출을 내어 줍니다.또한 전매에 대한 가능성이 큰 매물은 대출을 끼고 도전을 하기도 하지만 세금 문제도 있고,자본주의 사회에서는 결국은 현금 많은 사람이 이익을 보는 구조 입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.행복주택 계약 만료 후 자격조건상에 문제가 되지 않을 경우 다른 행복주택 신청하여도 가능합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세자금대출도 목적물 변경이 되는 상품이 있고 안되는 상품이 있기 때문에전세자금대출받은 곳에 문의하셔서 목적물변경이 되는지 문의를 해 보셔야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.옥탑방 전문 철거 업체가 많이 있습니다. 인터넷에서 비교 하시고 상담하시면 위반 건축물에 대한 철거등 전문적으로철거를 다 하십니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.해운대 백사장 근처 12년~15년 차 정도 17~18평 정도 500/60~70 정도로 형성이 되어져 있습니다.일단 원하는 지역을 선택을 하셔서 인터넷으로 대략적인 시세 파악 후 직접 현장에서 매물 보시고 선택하시는게 제일 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 이사를 가시는 날 싯점 정산을 하시고 이사갈 집으로 이전 신청을 해서 이사 가셔서 사용을 하시면 됩니다.관리실에 문의하시면 정확한 프로세스를 설명 드립니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 중개에 대한 당연히 지불을 해야 되는 수수료 입니다. 법정최고요율이 매매는 0.4%이지만 공인중개사와 그 최고한도내에서 협의는 가능한 부분입니다. 만일에 중개수수료를 중개완료 후 지급을 하지 않으면공인중개사로 부터 지급명령신청 즉 소송을 당할 수 있고, 그 소송 비용 또한 책임을 지셔야 합니다.원만하게 해결하시는게 제일 좋습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세대주는 주민등록등본상 대표하는 사람 한사람으로 지정이 됩니다.즉 부부공동명의는 등기부등본상 소유권에 대한 공동명의를 말하며, 세대주는 1명입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택가격에 따라 대출 한도가 결정이 되는 것을 LTV라고 하고 통상적으로 70~80% 정도 나오지만이것만 보고 대출을 내어주는것이 아니라 개인소득에 따라 원리금상환능력을 보는 DTI나 DSR같은 규제도 같이 봅니다.즉 주택담보에 따른 한도와 개인의 신용에 따른 대출한도는 각기 다 다릅니다.