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지금 우리나라 부동산이 초토화 되고 있는데..
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.부동산은 10년 주기로 상승가 하락을 반복하면 결국은 우상향하고 있습니다.지금 이 싯점에 국평의 적정금액을 말하기는 어렵습니다.왜냐면 아파트는 입지 및 브랜드 그리고 새로 건설된 아파트 등에 따라 가격은 다 다르기 때문입니다.결국은 수요가 많은 아파트는 10억 이상이라 할것이고 입지가 좋지 않은 동네의 허름한 아파트는 수요가 없어서그 가격이 3억 이하의 물건도 많기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.12.23
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일반공급 청약 당첨포기 시 청약통장 효력에 대해 질문있어요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.기본적으로 부부는 일심동체 같은 세대로 인정합니다.즉 부부가 한 세대로 묶인 경우, 남편 청약 통장으로 당첨 되었으나 포기를 하면 아내 청약 통장도 청약 재당첨 제한을 받습니다.방법은 부부가 세대를 분리하는 방법이 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.23
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개인적으로 도어락을 교체했을시 퇴거할때 원상복구해야 하나요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.우선 임차인인 경우 도어락을 임대인의 허가 없이 무단 교체하면 안됩니다.하지만 기존의 모델보다 신형이라면 임대인과 협의 할 여지는 있습니다.원상복귀로 구형으로 하는것 보다 임차인이 비용을 지불해서 신형을 바꾸면 아마 임대인은 고마워 할 수 도 있습니다.
경제 / 부동산
22.12.23
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연락두절, 월세미납 세입자 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.잘 해결하는게 우선이겠지만 내용증명도 무시하면최대한 보증금 남아 있을때 빨리 퇴거명령 또는 명도 소송으로 가야 할것으로 생각 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.21
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현재 아파트자가로살고있는데 집이사시 궁금합니다
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.가능합니다. 아파트 입주 시점을 잘 맞추어서 집을 잘 파시고집을 매도 하실때 잔금받는날을 잘 맞추어서 입주 할때 잔금납부와 대출을 같이 내어서 입주 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
22.12.21
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값 저렴한 집을 찾고 있습니다 도와주세요
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.정확히 어느 대학교인지는 모르겠지만학교 근처 아파트는 비쌉니다. 아파트를 선호 하시면시설이 조금 오래된 아파트가 그나마 가격은 쌉니다.
경제 / 부동산
22.12.21
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주택청약 당첨에서 장애 등급.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.장애인 특별 공급 혜택이 있습니다.단 무주택자이여야 합니다.장애등급에 따라 가산점이 다르고, 또한 무주택기간, 65세 이상 노인 부양여부, 해당지역 거주 기한, 세대수 원등 여러 조건에 따라 점수를 산정하여 청약 합격을 결정합니다.
경제 / 부동산
22.12.20
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내년 부동산 시장 회복이 될까요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.지금 고금리에 정부의 규제로 부동산 하락이 가속화 되고 있습니다.또한 매도세는 강한데 매수세는 거의 실종 입니다.청약 또한 인기 지역 빼고는 마이너스 피가 나오고 있는 실정이구요.정부의 부동산 완화 정책이 있을 시 부동산은 저점을 찍을꺼라 예상하는데 지금은 금리가 높아 대출부담도 큰 편이라어느정도 금리도 완화 되어야 본격적인 상승이 예상됩니다.정부 정책과 금리 움직임에 타이밍을 잘 잡으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
22.12.20
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임대차계약 만료가 되어가는데 언제까지 알려주면 되는건가요?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.계약 만기일로 부터 6개월 전부터 2개월사이에 계약을 해지 하겠다는 의사 표현을 해야 합니다.통보 방법은 문자 나 카톡 전화로 할때는 녹음, 연락이 안되면 내용증명 또는 의사표시공시송달발송으로반드시 의사 표현을 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.12.20
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대지조성 사업으로 준공승인된 필지에 글램핑?
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.글램핑을 운영하시 예정이시면 지목도 중요한 요소이지만 도로인접이라던가다른 허가 사항들이 많이 있습니다.제일 확실한 방법은 해당 지자체에 사전심사 청구를 하시는게 제일 정확합니다.
경제 / 부동산
22.12.19
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