답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.보통1953~1963년도 출생자들을 1세대 베이비부머라 하고, 1958~1970 2세대라 보는데 이들의 은퇴시기와맞물려 부동산 시장의 급락이 일어난다는 역사가 있었습니다. 하지만 근본적으로 베이비부머 은퇴보다는 경제 지표중금리의 영향이 더 영향을 준다는 조사가 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신혼부부 디딤돌 대출은 KB시세와 실제매매거래가액중에 낮은 금액으로 한도를 측정합니다.즉 매매시 매매가격이 KB시세보다 높다면 기준을 KB시세로 반대로 매매가격이 낮다면 매매가격으로 한도를 측정합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.스포츠 토토 창업은 일반적으로 사회적취약층(한부모,장애인등)에게 많이 기회를 주고 일반모집일 경우 지역별로 입지등의 점수를 평가해서 높은 경쟁률을 이겨내야 선정이 되는 방식입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.많은 사람들이 선호하는 타입은 정남형입니다. 즉 하루종일 채광이 좋아서 집이 쾌적하고 또한 겨울에 따뜻한 장점이 있습니다만, 단점으로는 수요가 몰리다 보니 가격이 높다는 점, 그리고 여름에는 채광으로 인해 더울수 있다는 점입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청주 테크노폴리스 금호아테라 SK하이닉스, LG생활건강등 산업단지 근접지역으로 매우 인기가 좋은 입지 조건을 가지고 있습니다. 그래서 수요가 몰린경우이고 전체적으로 금리가 인하하고 부동산 규제가 완화되고, 대출 규제가 완화가 되어야 진정한 부동산 상승기라 사료 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.백화점의 임대업장들과의 계약은 대부분 매출의 수수료를 하는 곳인데, 특정 업체는 정액임대료를 내고 계약을 하는 경우도 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 전기세 같은 경우 한전에 전화를 하셔서 명의를 바꾸셔야 합니다.그리고 사용한사람은 현 세입자니 납부를 하시고 한전에 홈페이지나 전화로 명의를 바꾸시기 바랍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 가장 중요한 기본 기술은 서점에서 서적을 통해서 쭉 한번 읽어보시고 그 다음 동영상강의로 넘어가는게 좋습니다.서적을 통해서 기본적인 기술을 천천히 자주 보시고 그 다음 인강으로 가면 더 자세히 잘 배울수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건물이 10억짜리이면 선순위 근저당(대출) + 선순위 보증금(먼저상환해야하는전세보증금)을 합치면 7억 정도는 대출이라 생각하시면 됩니다. 그럼 그 건물의 가치는 3억 정도 남는 것입니다.실제적으로 보증보험 가입이 힘든 상태이고 이 건물은 빚이 많기 때문에 경매로 넘어가면 약 70%에 낙찰이 되면7억가지고 근저당 + 선수위 보증금을 배당하고 나면 그 뒤에 있는 전세보증금은 날리게 됩니다.보증보험가입도 안되고 위험한 물건이 잘 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세계약 완료 후 재계약 진행중인 경우 계약해지를 할려면 최소 3개월전에 계약해지를 알려야 하고 임대인은 통보 받은 날 부터 3개월지난날 보증금을 반환하고 계약을 해지 해야 합니다.