답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세계약 완료 6~2개월 사이 임대인과 특별한 협의 사항이 없으면 묵시적갱신으로 자동 계약 연장이 됩니다.하지만 전세계약 완료 6~2개월 사이 세입자가 계약만료를 주장하면 계약만료일자에 보증금 반환 하고 계약 종료 하면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공임대는 기본적으로 무주택자 그리고 납입횟수, 주택통장가입기간등이 좋아야 유리한 구조 입니다.민간은 300만원일 경우 1순위 추첨으로 하고 특공으로 간다면 부양가족등 여러요소를 가점으로 보고 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.모집 공고문에 보면 최초입주자모집공고일 기준 어느어느 지역 몇년 거주자 이런식으로 봅니다.만일 모집공고문에 최초입주자모집공고일 기준 수원 2년 이상 이런식이기 때문에 크게 문제 없습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전통시장은 말그대로 예전부터 장사를 해오던 상인들이 많이들 장사를 하십니다.시장이 오래 되다 보니 인터넷 선이 들어가기 어려운 환경도 있고, 또한 대부분 영세업자이기 때문에 카드 수수료 내면서장사를 하기 보다는 현금으로 대부분 장사를 합니다.하지만 요즘 전통시장은 카드가 되는 곳들도 많이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1기신도시는 1989년 노태우 정부 당시 수도권의 주택난 해소, 한국적 신도시 개발 모형의 제시, 고용 창출 시설 유치로 자족적 경제 기반 구축을 목표로 걸고, 서울 인근을 선정하여 건설한 신도시입니다. 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 5개 지역으로 이중 일산이 타 지역의 약 3배, 분당이 타 지역의 약 4배 면적으로 넓어서 대표 신도시 지역으로 1기신도시 대명사로 개발되었습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전월세 전환율 비율은 5.5%로 통상적으로 계산하고 있습니다.예를 들면 보증금 6억 집을 보증금 3억으로 하고 월세를 계산한다면3억 x 5.5% / 12 = 137만 5천원 이런식으로 계산을 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 공공임대주택또한 청약 저축이 있어야 가능한 필수 조건입니다.무주택기간이 계속 쌓여가고 있고, 나중에 부양가족도 생기면 그때 가점은 누적이 되어 점수가 늘어 납니다.지금 당장은 크게 필요성을 못느끼겠지만 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 모르니 크게 문제가 없으면유지하는게 좋다고 판단이 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생애최초주택 특별공급은 입주자 모집공고일 현재 세대원전원이 과거에 주택을 소유한 사실이 없는 경우가해당하므로 분양권을 잠시 소유했을뿐 전매를 했다면 실제 주택을 취득한 적이 없으므로 자격요건을 충족합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 건물이나 공장, 창고 등의 비어 있는 옥상과 지붕을 임대하고 수익을 얻을 수 있는 서비스가 있는 걸로 알고 있습니다. 수익과 함께 노후 지붕 보수와 방수 시공까지 받을 수 있고 임대료를 받을 수 있는 서비스 입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건물 옥상에 태양광을 설치 하기 위해서는 해당 지역의 조례에 저촉되진 않은지 선로 여유용량은 있는지 확인하여야 하고, 태양광 발전 설치를 한다고 해서 충분히 수익성이 있는지 등 여러 가지 고려하고 검토해야 합니다.요즘 태양광 전문 업체들이 많이 있습니다. 업체들과 협의를 해보시면 지원이나 수익,사용에 관한 정보를 많이얻으실 수 있습니다.