경제
요즘 보증금ㅡ월세 비율이 어느정도 나오나요?
17년도에는 1000이 5였는데 그때 이후로 금리도 많이 변하고 부둥산 사정도 많아 변했는데 월세 보증금 변환비율이 어느정도 나오나요?
서울 기준으로 부탁드립니다
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전월세가격이 내렸고 금리가쌀때는 천만원에 4만원도 계산을 했는데 요즘은 천만원에 5만원에서 6만원까지 계산을 하는데
제일많이 계산하는게 5만원입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 전월세 전환율은 5.5%입니다. 물론 지역마다 이보다 낮게 적용할수 잇습니다. 전환률 5.5%는 기준금리 3.5%에 대통령이 정한 이자율 2%을 더해서 산정된 것입니다. 그에 따라 보증금에 전환율을 곱한뒤 12개월로 나누면 월세전환금액이 나오게 됩니다. 계산하면 1000만원에 월 4.5만원정도 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전월세 전환율 비율은 5.5%로 통상적으로 계산하고 있습니다.
예를 들면 보증금 6억 집을 보증금 3억으로 하고 월세를 계산한다면
3억 x 5.5% / 12 = 137만 5천원 이런식으로 계산을 합니다.