답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예를 들어 주변 시세가 10억이면 통상 분양가는 그 보다 낮게 측정이 됩니다.예를 들어 분양가가 7억인데 주택 청약이 되어 입주하게 되면 그 아파트 시세는 주변 시세와 비슷하거나더 높게 시세가 형성이 되므로 주변 시세가 10억이라고 하면 10억짜리 새 아파트를 7억에 아주 좋은 조건에샀다는 뜻입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 담보대출의 이자가 높다면 다른 상품을 알아보시고 더 유리하시면 대환 대출 방식으로 기존을 상환하시고대출을 갈아 타시는게 좋습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 대출받은 아파트에서 계속 살 예정이시면 기존대로 계속 상환 하면 되고,현재 대출받은 아파트를 매도하실 경우는 대출금 전액을 상환해야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 정부 규제 정책으로 부동산 하락기가 맞습니다.일단 관망 하시다가 정부의 대출 규제 및 부동산 정책 변화에관심을 가지시고 완화 조짐이 보일 때 매매를 권유 드립니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 서점에서 기본적인 경매 지식을 익히기 바랍니다.경매를 진입할때 싸게 사는게 목적인데 그 경매가격의타당성 분석 및 경매의 기본핵심 권리분석을 익히셔야합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발 조합원이라면 입주권을 받을수 있고건설기간동안 이주비 지원 대출을 받으셔서 이사를 가야합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지방도 역세권 당연히 부동산에 반영 됩니다.같은 아파트라고 RR(로얄동로얄층)이 존재 하듯이좀 더 역세권에 가까운 동이 좀 더 비쌉니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미래를 예측하기 힘들겠지만 매매는 좀 더 기회를 보는게나을듯 합니다. 하락장에 있을때는 좀 더 관망하더가 특히 정부 정책의 완화가 있을 조짐이 보일때 진입하는게 나을듯 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자도 청약 넣을 수 있습니다.다만 청약 당첨 될 확률이 무주택자에 비해 현저히 떨어지고 당첨이 되어도 기존 주택은 처분 해야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이 진행 되면서 분양권을 받을 수 있습니다.소위 그 분양권에 프리미엄이 붙습니다. 그 분양권이 가장 큰 장점 입니다.