답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.6월27일 이전에 입주주모집공고문이 나간 경우 중도금이나 잔금 대출의 경우 이전 규정을 적용을 받게 되지만전세를 주게 될 경우 세입자가 받는 소유권이전조건부 전세대출은 불가하므로 잔금 대출의 경우 이전 규정으로 마련이 가능하겠지만 전세대출을 받아야 하는 세입자는 받지 못하고 전월세보증금을 전액 현금 보유한 경우는 가능할 것으로 사료되지만 그 또한 잔금대출 상환 조건으로 가능할 것으로 사료됩니다. 즉 잔금대출이 선순위로 있을 경우 세입자들이 계약을 꺼리기 때문입니다. 하지만 향후 2028년 또 정책이 어떻게 바뀔지는 지켜봐야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 관리사무실에 연락을 해서 의논을 해보시는 것을 추천드리고 관리사무실에서는 어느 정도 구조적 문제점을 알고 있기 때문에 누수관련 원인을 알수도 있습니다. 그리고 안 될 시 누수관련업체를 불러서 점검을 받아 보시는 것이 순서로 보여 집니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 동간 거리의 경우 국토교통부 공동주택 설계 기준에 따르면 용적률과 건축 높이에 따라 거리 하하선을 15층일 경우 최소 40m, 20층이 넘으면 50m가 하하선이 되게 됩니다. 아파트 동간거리의 경우 네이버나 다음 지도로 조회가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국내 저가항공에 대한 사고가 발생을 하자 사람들이 저가 항공 보다는 좀 더 돈을 내더라도 메이저 항공으로 이동을 하는 경향과 현재 경기침체로 인한 국내 LCC 사용 감소로 인해서 매출이 하락을 하고 있습니다.우선적으로 국내 관광활성화가 되어야 하고 국내 소비 경기 또한 회복이 될 경우 그리고 무엇보다 중국 무비자 시행 후 국내 여행객이 증가를 하게 되며 어느 정도 수혜를 입지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그렇치 않습니다. 주택 구입을 위한 퇴직금 중간정산을 받기 위해서는 퇴직금 중간정산을 신청한 날 기준 무주택자가 되면 되지 이전에 유주택이나 무주택은 상관이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 주택 구입을 하기 위한 퇴직금 중간정산을 하기 위해서는 중간정산 신청한 날을 기준으로 무주택자 이여야 하는데 무주택자의 기준은 매도 잔금일자와 등기접수일 중에 빠른날이 무주택자 기준일이 되게 되는 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.위의 경우 전세임대방식은 우선 주택의 임대인과 LH가 임대차계약을 맺고 다시 LH와 임차인이 전대차계약을 맺는 방식이고 보증은 주택도시기금에서 해주기 때문에 대출이 한도내에서 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제주 서귀포시 표선면 돈오름로 170 허브 동산 부근 도로 접한 임야의 경우 현재 형성된 시세는 평당 대략 17만원 정도 형성이 되어져 있습니다. 하지만 주변시세이고 위의 필지가 주변 시세 대비 입지에 따라서 달리 평가 받을 수 있으니 현지 공인중개사에 문의를 하시는게 가장 정확한 시세를 알 수 있으리라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이번에 정부에서 주는 민생지원금의 경우 사용기한은 11월30일까지이고 해당 지자체 예를 들면 부산일 경우 부산시 내 연간 매출 30억 미만 소상공인이 운영하는 업체에서 사용이 가능하고상점 외관에 민생지원금 가능 표시가 있는 곳이나, 아닌 경우 민생지원금 조회 사이트에서 조회를 하시고 사용을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.3개월 단기임대일 경우 임대인에게 전입신고가 가능한지 확인을 해야합니다.참고로 3개월 단기임대의 경우 임대차보호법을 적용 받지 못합니다.은행에 문의를 해보시는 것이 가장 정확하십니다.상관은 없습니다. 하지만 위장전입으로 누가 신고를 하면 문제가 될 소지는 있습니다만, 조금의 짐과 가끔씩 거주를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.