경제
내가 힘든 부동산 수수료를 알고 싶습니다 .
보증금이 3000만원에다가 월세가 1550000원이고 부가세가 155000원이면 부동산 수수료는 얼마인지 알고 싶습니다
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부가세는 중개 수수료 계산에 직접 반영되지 않으므로, 기본 월세 금액만으로 계산합니다
월세 계약의 경우, 보증금 + 월세 환산금액을 기준으로 중개보수를 계산합니다
환산 보증금 계산 공식:
보증금 + (월세 × 100)
즉,
30,000,000 + (1,550,000 × 100) = 185,000,000원
환산보증금 185,000,000원
중개보수 상한요율 0.5%
최대 중개보수 925,000원 (부가세 별도)
부가세 10% 포함 시 1,017,500원 입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
중개보수는 주택과 비주택간 적용되는 요율이 다릅니다. 질문의 경우 3000 / 155만원일때 환산보증금은 1.85억원이 되고 상가의 경우 0.9%, 주택의 경우는 구간요율인 0.3%가 적용되게 됩니다,
그에 따라 상가일 경우 166만 5천원(1.85억 X 0.9%), 주택의 경우는 55만 5천원(1.85억X0.3%)이 나오게 됩니다. 만약 중개보수에 대한 계산서발행을 원하시면 위에 기재된 중개보수에 10%의 부가세를 더하시면 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 부가세 제외하고 보증금 3000/155만원 으로 중개수수료 계산을 하게 되고 일반 주택의 경우
환산금액 185,000,000원에서 0.3% 555,000원(vat별도) 주거용 오피스텔일 경우 0.4% 740,000원(vat별도)
비주거용 오피스텔의 경우 0.9% 1,665,000원(vat별도) 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
보통은 (보증금 + 월세의 100배) 로 계산하여 환산보증금이라는 것을 먼저 계산합니다.
질문자님의 경우
3000 만원 +(155만 원의 100배이니까)
1억 8500만원입니다.
이에 대해 주택이라고 생각하여 0.5%의 최대요율을 곱하면 92만5000원이 되겠네요.
참조해주세요. 감사합니다.
보증금이 3000만원에다가 월세가 1550000원이고 부가세가 155000원이면 부동산 수수료는 얼마인지 알고 싶습니다
===> 임대차건물이 주택가요?
주택이라면 중개보수가 61만원(부가세 포함)이고
상가인 경우183만원(부가세)입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
보증금 3천만원에 월세 155만원이면 환산보증금은 1억8500만원이되고 상한요율 0.3% 적용하면 55만5천원이 중개 수수료 상한치로 이 금액내에서 협의하여 결정할 수 있습니다. 이와 별도로 부가세가 과세될 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
보증금 3,000만 원 + (월세 155만 원 × 100) = 환산금액 1억8,500만 원 기준으로 수수료율이 적용됩니다. 상가 임대차 중개 수수료율은 0.9% 한도이므로, 약 166만 원 정도가 상한선입니다. 실제 청구 금액은 지역과 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 워세 중개 수수료율은 0.4-0.8% 사이에서 차등 부과도시는 구간으로 최대 0.8% 기준으로 말씀을 드린다면 148만원에 부가세를 더하면 162만 8천원이 되실 것 같습니다 이 범주안에서 협의를 통해 조정하시면 될것으로 보여집니다