답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차보호법에 의거를 하게 되면 2년 이하의 임대차계약은 2년으로 봅니다.즉 임차인이 이러한 규정을 근거로 1년을 계약을 하였어도 2년 거주가 가능하고 또한 2년 더 거주를 하고 싶은 경우 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 처음 조건 그대로 4년을 거주가 가능합니다.따라서 그냥 재계약을 하게 되면 새로운 계약이 맺게 되므로 임대차계약 최소 2년 규정과 계약갱신청구권에 대한 권리사항을 알아보시고 응대를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.취업비자의 경우 이력서등에 경력사항이 풍부해서 그러한 경력의 장점을 부각시킬 수 있다면 취업비자 획득 시 유리 할 수 있습니다. 즉 비자가 필요한 나라에서 일을 하기 위한 취업비자 발급에는 유리할 수 있지만 그러한 퓨전음식점의 인지도나 브랜드 그리고 자격증 등이 좀 더 큰 비중을 하지 할 수 있지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약 시 등기부등본의 경우 소유권이나 근저당권 설정등에 대한 정보를 확인을 하셔야 합니다.통상적으로 임대인이 누구인지 또한 대출이 있는지를 확인을 하고 임대차계약을 하셔야 하고 계약 전에 한번 확인을 하고 잔금날 즉 계약과 잔금 사이 임대인이 집을 매도를 하거나 근저당권을 설정을 할 수 있으므로 잔금 직전에 한번 더 확인을 하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산을 같은 날 매도 매수를 하게 되면 1주택을 먼저 매도를 한 것으로 보고 다시금 1주택을 매수한것으로 보아 1가구 1주택 특례적용이 가능합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 돈이 있어야 가정도 행복한 편입니다. 아버님이 가장이시면 공부만 3년째 하고 계시면 본인도 힘들고 가족도 힘들다고 생각합니다.아버님이 빨리 뭔가 결정을 해야 되지 않을까 생각을 하고 사랑도 가족도 다 돈앞에서는 약해지는 것이 현실인 거 같습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1분기 GDP성장률은 -0.2% 즉 마이너스 성장률을 기록하게 되었습니다.현재 우리나라 경제가 매우 어렵고 또한 경기침체는 가속화 되고 있는 실정입니다.금리인하가 절실하고 하루빨리 경제를 살릴 수 있는 정책을 펼쳐야 자영업자 및 소상공인들이 살아날 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 리뷰들은 대부분 실제로 투숙을 하고 리뷰를 작성을 하는 경우도 있고 SNS홍보를 해서 리뷰를 작성을 하는 경우도 있습니다. 따라서 아고다 리뷰만 한정을 하지 말고 여러 인터넷 사이트에서 솔직후기들을 종합적으로 보고 판단을 해야 합니다. 그리고 유투브등의 동영상을 통해서 직접 영상을 보시고 교통이나 시설등을 본인이 직접 판단을 하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디딤돌 정부지원대출의 경우 DSR에는 제외가 되지만 DTI는 60% 이므로 약 2억 정도 대출을 하게 될 경우 연소득 5000만원 정도 되어도 DTI 20% 선이니 아마도 가능할것으로 추정이 되나 정확한 한도는 은행에 문의를 하시는게 가장 정확하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.타조 농장 또한 축산업에 속하게 됩니다. 즉 타조를 길러서 고기를 생산을 하고 타조알도 판매를 하게 됩니다. 우리나라에서도 타조고기 전문점이 많이 있습니다. 이런곳에 공급을 하므로써 매출을 올리는 구조라 볼 수 있습니다.타조전문점을 검색해 보시면 생각보다 많이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.창가쪽을 사람들이 선호를 많이 하는 편입니다. 햇빛이 많은 시간대는 자동 커튼을 설치를 해서 햇빛을 차단을 하면 되고 그렇치 않은 시간대는 커튼을 열어 개방감을 주는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.