답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 가장 선호하는 아파트 브랜드로는 삼성 래미안을 가장 선호를 합니다. 최근 2024년 통계자료에 따르면 사람들이 가장 선호하는 아파트 브랜드 1위로 현대건설 힐스테이트가 차지를 했고,2위 롯데캐슬 3위 푸르지오 4위 래미안 순으로 나왔다고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인의 경우 1년 미안일 경우 양도소득세가 77%까지 과세가 되므로 많은 사람들이 매매사업자로 단기매매를 하곤 합니다. 매매사업자의 경우 사업소득으로 분류가 되기 때문에 보유기간과 상관없이 차익에 따라서 6~45% 종합소득세율이 적용이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택임대차계약신고제는 신고금액이 임대차 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원을 초과할 경우에 적용이 되고,또한 임대차 계약을 갱신하는 경우 보증금 및 월세의 증감이 없을 경우 신고할 필요가 없습니다.또한 계약갱신의 내용이 기존 계약과 동일한 경우 별도의 계약서 작성 및 확정일자가 필요가 없고 기존 그대로대항력과 우선변제권을 보장 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 괜찮습니다. 일반 근로소득자도 매매사업자등록을 해도 상관없습니다.(단 회사에서 겸업에 대한 금지조항이 없을 경우) 그리고 근로소득의 경우 회사에서 연말정산을 받으시면 되고,근로소득외에 사업소득에 대해서는 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자이고 규제지역이 아닌 경우 그리고 85m2이하라고 가정을 할 경우6억 초과 9억 이하 과표구간에 해당이 되어 1.93% 취득세율이 발생이 되면취득세 14,282,000원에 지방교육세율 0.193%해서 1,428,200원 합계 15,710,200원 발생이 됩니다.취등록세 말고 추가적으로 등기비용, 중도금 이자후불제일 경우 이자, 이사비용등이 발생할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.29년간 변화하지 않는 주차장 건설 기준 문제로 법적 기준은 가구당 주차대수 1대, 전용면적 60m2이하는 0.7대 이사안 설계를 하면 되는 의무때문에 신축아파들이 주차장을 평균 1.28대 정도로 설계를 하였습니다. 하지만 1.28대도 부족한 것이 사실이라 요즘 신축아파트의 경우 넉넉하게 1.5~2까지는 짓고 이러한 메리트를 홍보를 하면서 분양을 하곤 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2023년 아시아 게임 개최지는 중국 항저우에서 2023년 9월 23일 ~ 10월 8일까지 개최가 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2023년 FIFA 여자 월드컵 최종 우승국은 결승전에서 잉글랜드를 1 - 0으로 이긴 스페인이 우승을 차지 했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.영국이 EU에 탈퇴를 하므로써 EU에 가장 큰 변화를 가져온 것은 막강한 영국이 탈퇴를 하게 되어 EU의 힘이 약화되게 되었습니다. 영국이 탈퇴를 하게 되자 EU에 소속된 여러 유럽 국가들도 자신들의 이득을 위해서 경제나 정치적으로 미래에 대한 논의가 활발해지게 되었습니다. 기본적으로 영국과의 결별을 통해서 무역장벽이 발생을 하게 되었고, 브렉시트로 인해 영국은 EU의 소속 국가들간에 노동력의 이동이 제한을 받게 되자 보건이나 농업등에 어려움등을 겪게 되었습니다. 최근들어 영국 스타머 총리의 EU 본부 방문으로 협력관계개선을 위해서 노력을 하는 모습이 보이고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재는 결정이 되었지만 지난 미국 대선은 2024년 11월 5일 날 제 47대 미국 대통령 선거가 있었고,주요 후보로는 공화당 도널드 트럼프와 민주당 카멀라 해리스가 경쟁을 하였습니다.대선 투표 결과 제 47대 대통령으로 트럼프가 당선이 되었습니다.감사합니다.