답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.유럽의 친환경 정책과 탄소 중립 목표를 위해 건설업계에서도 친환경 변화가 일어 나고 있습니다.이러한 일환으로 에너지 효율을 높이는 스마트 기술, 재활용 건축자재, 탄소 포집 기술 등이 유망 투자 분야로 주목받고 있고, 특히 최근 ESG 요건을 충족하는 부동산 개발 프로젝트는 민간 및 기관 투자자들로부터 높은 관심을 받고 있습니다.또한 저탄소 도시나 지역은 부동산 투자 및 개발에서 매력적인 시장으로 떠오르고 있습니다. 이러한 시장을 선점을 하는 것이 중요하다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택청약통장의 목적은 공공분양 및 민간아파트 분양 시 1순위 자격사항과 가점을 받기 위한 수단입니다.즉 주택 구입용으로 보시면 되고 부수적으로 무주택자일 경우 연말정산 세액공제도 가능한 수단이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.롯데그룹에서 자산 재평가를 해봐야겠지만 롯데월드타워는 현재 가치가 6조~7조원 정도로 평가되고 있다고 합니다.일각에서는 6조6천억원 정도라고 구체적인 숫자까지 제시하기도 합니다. 이는 롯데월드타워 중 이미 분양된 레지던스는 제외한 액수입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택공급에 관한 법률 및 규칙에서 주택소유자로 판단하는 기준은 실제 소유권 여부를 기반으로 합니다.다세대주택을 증여받으면, 해당 주택을 거주 목적으로 사용하지 않더라도 법적으로는 주택소유자로 판단됩니다.즉, 증여를 통해 명의가 본인에게 이전되기 때문에 주택소유자로 판정이 되고 지분도 마찬가지입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제 생각으로 한곳으로 결정을 하시는게 좋아 보입니다.즉 한사람은 직주근접한 곳 즉 교통비가 안드는쪽으로 하고 어차피 교통비드는 쪽은 한사람만 부담을 하게 하는 것이 좋지 않을까 생각합니다. 예산에 맞추어서 집을 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약이 재계약갱신이 될 경우 묵시적 갱신이나 계약갱신청구권을 이용을 해서 기존 계약 그대로 연장을 하고 아파트 분양 입주 전 3개월전에 즉 계약해지하고 싶은 달 3개월전에 임대인에게 계약해지를 요구를 하면 임대인은 계약해지를 해줘야 합니다. 굳이 재계약서 쓰실 필요없이 연장을 하시고 만일 재계약서를 쓸 경우 3개월전에 계약해지 조건을 넣는 것도 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 새로 계약을 하시는게 좋아 보입니다. 임대차보호법에 의거해서 정당하게 세입자 보호를 받기 위해서는 계약서 작성하고 확정일자 받고 전입신고해서 정당하게 계약갱신청구권도 사용하고 정당하게 하시는게 나아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적인 전세대출의 한도이고 자격사항을 확인을 하시길 바랍니다.버팀목 전세 대출최대 2억원 / 안심 전세 대출최대 4억원 / 신혼부부 전세 대출최대 2억원 / 청년 전세 대출최대 1억원 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 목돈이 있을 경우 월세보다는 전세가 매달 부담해야 되는 비용도 없고 나중에 보증금을 받을 수 있어서 좋습니다. 하지만 월세의 경우 목돈이 없는 경우 많이 계약을 하기 때문에 목돈이 있을 경우 또는 전세대출을 할 경우 월세와 이자를 잘 비교를 해서 선택을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 너무도 안타까운 사건입니다. 삼가고인의 명목을 빕니다.또한 당분간 제주항공을 비롯한 LCC 관련주등은 하락을 하지 않을까 사료됩니다.사람들이 심리적으로 비행기를 두려워 할 가능성이 크기 때문입니다.감사합니다.