답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.왕길역 푸르지오는 초역세권으로 교통 접근성이 뛰어나고, 단재내 학교들이 위치해 자녀 교육에 유리합니다.인근에 스타필드 청라, 코스트코등의 다양한 상업시설의 호재가 있고, 또한 아라뱃길과 인접해 있어 여가활동도 좋은 입지에 있습니다만, 주변 시세 대비 높은 분양가가 단점이 입니다.지금은 고금리의 장기화속에 건설비용의 증가로 분양가가 높게 측정이 되었지만 다시금 부동산 경기가 좋아진다면미래 대장아파트로써 가치도 어느 정도 가지고 있다고 판단이 됩니다.사실 요즘같은 부동산 침체기에 대출규제에 분양가가 높은 부동산을 매입하기에는 다소 부담이 있는 것은 사실입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 시세를 결정을 짓은 주요 요소중에 교통과 학군은 정말 중요한 요소 입니다.전체적인 지역의 입지를 볼때는 교육입지가 강한 곳이 부동산 가격이 비쌉니다. 또한 교육입지 내에서는 교통이 편리한 곳이 또한 부동산 가격이 강합니다. 우리나라는 전통적으로 강남이 강한 이유가 교육의 중심이고 강남중에서 교통의 요지는 부동산 가격이 정말 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권의 인구쏠림이 강하고 또한 세대가 1~2인 세대로 세분화가 되어 주택수요는 늘어나고 있는 실정입니다.반대로 지방은 인구유출로 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다.수도권의 인구 집중으로 수도권 주택수요가 늘어나고 공급의 부족으로 수도권 집값이 상승을 하는 것입니다.하루빨리 국토균형발전을 위해서 수도권 공공기관, 교육시설, 본사등을 전국각지로 균형있게 재 배치해서균형 발전을 해야 수도권 과밀집 문제도 해소 되지 않을까 사료합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사방사업을 시행하는 토지는 도시계획이나 택지개발에 편입되는것과 같이 수용되는것이 아니기 때문에 보상을 해주지 않습니다. 산림피해가 나지 않도록 정부예산으로 시공을해주는것입니다. 대부분 사업대상지는 전년도에 대상지 조사를해서 동의를 받고 설계를 해서 (우기.장마전) 시공을 하게 되기 때문에 동의가 늦어지면 대상에서 밀릴수가 있습니다. 해당토지가 정비가 되신다고 생각하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람들마다 취향이 다 다릅니다. 부대시설이 뛰어나고, 커뮤니티 센터, 그리고 관리, 보안, 시스템, 브랜드등의 장점이 있는 아파트를 선호하는 사람들이 있을 것이고, 이러한 사항보다는 실평수 넗고 조용한 빌라를 선호하는 사람들도 많이 있습니다. 하지만 많은 사람들이 아파트를 더 선호를 합니다. 사람들마다 취향이 틀리지만 좀 더 많은 사람들이 아파트가 살기 좋다라고 생각을 하기 때문입니다. 어떤 것의 정답은 없겠지만 아파트 수요가 많다는 것은 객관적 사실입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 보편적인 세대분리 방법은 이사를 가는 것인데, 현재 주소에서 다른 주소로 이사를 가면서 다른 주소에 전입신고를 하고 본인을 세대주로 신고를 하면 세대분리가 되어집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 1년 단위의 자동갱신이 일어났다면 해지 통보 후 3개월후에 계약해지를 할 수 있지만, 위의 사항은 1년 단위 재계약을 하였으므로 계약기간을 책임을 질 의무가 세입자에게 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공임대주택에는 청년주택등 여러가지 임대주택이 있습니다.어떤거는 주택통장을 보는 경우도 있고 어떤거는 무주택세대원일 경우 되는 경우도 있습니다.LH홈페이지에 들어가면 많은 유형의 임대방식이 있는데 해당 자격에 맞는 것을 선택하시면 좀 더 명확하게 자격사항을 알 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 국제전쟁이 종전을 해야 합니다. 대표적인 것이 우크라이나 러시아 전쟁이 종식이 되어야 하고 전세계가 FTA와 같은 협약을 통해서 보호무역이 아닌 자유무역의 형태로 공급망을 다양화 해야 물가안정이 도움이 되리라 사료 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단독세대주는 미혼이라 하면 신청한 가족관계증명서에 배우자가 없는 경우로 세대 구성원이 단 1명인 세대주를 말합니다. 그리고 무주택세대주는 여러 구성원과 세대를 이루고 있는데 세대주 포함 세대원 전원 무주택일때 그 세대주를 무주택세대주라고 표현합니다.감사합니다.