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답변 내역

박사님이 되려면 어떤 것을 잘해야하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 박사가 되기 위해서는 해당학위 과정이 개설된 대학원에서 석사 학위 또는 그와 동등한 것으로 인정되는 학위를 가진 사람이 해당 대학원에서 규정한 2년 이상의 수업과정을 수료하고 학칙에 명기된 논문 과정 및 요구조건을 충족한 경우 5 명 이상의 심사를 거쳐 합격을 하면 박사님이 될 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.02
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지금 부산 거제역쪽 생각 중이긴 한데..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 서울에 강남이 교육의 중심이라면 부산 또한 사직동이 교육의 중심이라고 볼 수 있습니다. 신축으로는 레미카운티가 인기가 있고, 현대홈타운은 지하철역 가까이 있고, 학원가도 많고, 홈플러스, 사직야구장까지 정말 입지가 좋습니다. 하지만 23년정도의 구축이라는 단점 또한 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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리모델링 은 허락을 받아야 지 되는 건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 관리실에 문의 해보시는게 제일 좋은 방법 중에 하나 입니다.해당 오피스텔의 리모델링은 법률 및 행정 절차를 준수해야 하고, 리모델링 계획 수립 단계부터 관련 법규 및 행정 절차를 숙지하고, 필요한 경우 허가 및 신고를 미리 진행해야 하기 때문입니다. 또한 리모델링 범위에 따라 건축 허가를 신청해야 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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생애최초 아파트 매매 관련 문의 입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 생애 최초 취득세 감면 관련 전입 후 3개월간 세대원 모두 무주택 자격 유지를 해야 하고, 둘째 취득 후 3개월 이내 전입 완료 후 3년간 거주 및 임대, 증여, 매도 불가하고, 세번째 취득후 3개월 내 다른 주택 취득 불가합니다. 이 조건을 어길 시 취득세 감면 받은 거 추징 당할 수 있는데 정확한 추징 내역은 해당 감면받은거 + 가산세를 고지서를 받게 됩니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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공인중개사분들은 본인 집을 거래할때 본인이 하시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개업공인중개사등이 본인 소유의 중개대상물을 중개의뢰인에게 직접 매매, 임대드의 권리이전을 하거나, 중개의로인 소유의 중개대상물을 개업공인중개사가 본인의 명의로 매매,임차 등의 권리이전을 하는 경우 공인중개사법 상 이를 금지시키고 있기때문입니다.
경제 / 부동산
24.08.02
5.0
1명 평가
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아파트 부동산 경매 방법 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 아파트 경매를 위해서는 권리분석을 잘 하셔야 합니다. 권리분석이란 기준권리를 잘 파악하셔서 어떤 한 권리를 인수하느냐? 아니면 인수하지 않느냐?에 따라 낙찰금액이 갈립니다. 권리분석에 자신감이 붙으셨으면 그 다음은 경매할 아파트의 인근 낙찰가율을 잘 분석해서 적절한 낙찰금액을 산정하고 법원에 가셔서 보증금을 내고 경매에 참가하셔서 최고가일 경우 낙찰을 받으시면 됩니다.우선 서점에서 가장 기본적인 경매 서적을 한 쭈~욱 보시고 유튜브나 인강으로 좀 더 깊게 공부하시면 좋은 결과가 나올듯 합니다. 이 마저도 어려운 경우 요즘은 경매대행 업체가 많이 있어요. 그분들께 수수료 주고 하셔도 싸게 아파트를 살 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.02
5.0
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신생아 주택담보대출 가능한지 알려주세요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 제도적인 사항은 신생아 특례 대출의 경우 대출 신청 시점에 KB시세나 , 매매가중 9억원 이하이시면 신생아 특례 신청 가능합니다. 하지만 4년뒤에 또한 출산 장려를 위해서 부동산 가격이 만일이 올라간다면 이 기준또한 올라가지 않을까 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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아파트를 구매할 때 어떤걸 우선순위로 둬야좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선은 아파트는 입지가 중요합니다.상권,교육,교통등을 종합적으로 고려해서 수요가 많고 거래가 잘되는 곳을 매수를 하셔야 나중에 매도할때도 쉽게 팔고 이동이 가능한 부분이 있습니다. 우선 거래가 잘 되는 곳인지를 한 번 살펴보시고 주변 상권 및 교육, 교통이 얼마나 편하지등을 중점적으로 보시면 좋습니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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공인중개사 자격증 취득 후에 중개사 일을 반드시 해야 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 따고 나면 실무교육을 이수하고 개업공인중개사나 소속공인중개사로 활동을 하셔도 되고,아니면 소위 말하는 그냥 장롱 면허 처럼 사용안하시고 계셔도 상관없습니다.나중에 개업을 하시거나 일 하실때 실무교육 받으시고 하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.02
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무순위 청약 당첨시 절차가 어떻게되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 처음 계약일자에 계약금이 있어야 합니다.그리고 아마 몇일뒤에 잔금을 줘야 하는데 시세가 많이 나오기 때문에 잔금을 치는데는 큰 무리가 없어 보입니다.즉 계약일자에 계약금 가지고 가서 계약하고 나머지 금액은 대출로 해서 입주를 해도 무난하게 입주가 가능해 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.02
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