경제
주택청약 특별공급 / 대출 / 퇴직금 ?
주택청약 생애최초 자격으로 예비 순번 받은 상태
순번이 오면 동•호수 추첨 후 계약 하려 합니다.
저는 현재 미혼, 만 30세 미만이구요.
입주하는 27년에도 만 30세 미만이며 기혼 여부는 모르겠습니다.
아파트 유형은 84 / 공급가액 5억원 이상 / 지방입니다.
디딤돌 대출 / 보금자리론 / 집단 대출 궁금합니다.
☑️ 동•호수 추첨 후 계약하게 되며 바로, 청약자 개인 명의가 아닌 공동 명의로 계약이 가능한가요?
↳ 혼인신고 하지 않은 상태에서도 가능한지요
☑️ 가능하다면, 잔금 치를 때 대출은 어떤 식으로 받게 되나요?
↳ 생애최초 자격으로 당첨된 것과 상관없이, 대출 시점에 혼인 신고 여부에 따라 대출을 받게 되는 건가요?
↳ 공동명의자 둘이 혼인신고 하게 되면, 생애최초 신혼부부 자격으로 대출 받으면 되는 건지요? 그렇다면 모든 대출 조건은 다 신혼부부 자격으로 보면 되는가요? (소득/LTV/DTI/DSR 등)
↳ 공동명의자 둘이 혼인신고를 하지 않으면, A/B 각자 한 아파트에 대해 생애최초 대출을 받을 수 있나요?
️☑️ 생애최초 주택 구입으로 퇴직금 중도 인출이 가능 한 것으로 알고 있습니다. 잔금 치를 때가 아닌 계약금 납부 시점에도 계약서만 있다면 중도인출이 가능한가요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 계약시 또는 중간에 분양사무실에 문의를 하게 되면 얼마든지 공동명의로 가능합니다.
잔금의 경우 잔금 시기의 상태에 따라 신혼부부 지원 대출을 받을 수도 있고, 여러 정부지원 대출을 받으실수 있습니다.단 잔금 시 개인신용 및 주택수 그리고 정부의 대출 규제등으로 대출정책이 바뀔수도 있습니다.
네 맞습니다. 기존의 주택구매 이력이 없는 경우 신혼부부 생애최초로 대출이 가능하지만 위에서 언급한 것처럼잔금시 정부의 대출 정책이 바뀔수도 있습니다.
공동명의자 지분의 경우 각각 대출은 은행에서 취급을 안 할 가능성이 매우 큽니다.
또한 무주택자일 경우 근로자본인 명의 또는 부부공동명의의 경우 주택매매계약 체결일부터 소유권 이전 등기 후 1개월 이내 퇴직금 중간정산이 가능합니다.
감사합니다.