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추천받을만한 앱테크있을까요??한달에 얼마!!이런식으로요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.앱테크는 여러가지가 있지만 가상화폐 채굴 관련해서는 밀크,페이코인,아하토큰과 같은 앱이 있습니다.앱테크는 크게 돈은 되지 않지만 꾸준하게 하면 용돈벌이 정도는 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트의 공급물량을 볼때 준공과 착공 인허가기준이 있는데 준공과 착공의 뜻과 이둘기준으로 공급량은 어떻게 다르나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.착공은 건설 프로젝트의 시작을 의미합니다.이 단계에서는 건축물이나 구조물의 기초를 마련합니다.대게 채워진 흙을 파내거나, 지하에 필요한 구조물을 설치하기 위해 작업을 진행합니다.즉 공사의 시작이라고 볼 수 있습니다.서울기준 올 들어 5월까지 1만가구가 착공돼 전년 9000가구 대비 13% 증가했고 수도권은 3만5000가구 대비 63% 증가한 5만7000가구가 착공 되었습니다.준공은 건물 또는 구조물이 완료되어 건설자의 손을 떠난 시점입니다.이 단계에서 건축 코드 및 규정에 따라 완료 되었음을 검토하기 위한 검사를 받게 됩니다.공사가 완료가 되고 검사 받기 직전입니다.서울 아파트 준공 실적도 올 들어 5월까지 1만 2000가구로 전년대비 112% 증가했고 올해 3만8000가구, 내년 4만8000가구를 예상하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트값은 왜 내리지 않을까요 인구는 주는데 말이죠
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 짓고 있는 아파트는 예전 부동산 경기가 좋을때 시작한 사업들이라 어쩔수 없이 공사는 하고 있지만 어중간한게 시작한 아파트들은 특히 지방에서는 악성미분양이 발생이 되고 있습니다.수도권의 경우는 공급이 부족한 상황이고 지방은 공급이 과잉된 상태 입니다. 수도권 인구쏠림을 억제하고 지방의 인구유출을 막아서 국토가 균형있게 발전을 해야 부동산도 균형이 있게 발전을 할것인데 너무 수도권 중심으로 가다보니지방 부동산에 문제가 많이 생기고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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1가구2주택 세금 많이나올까요 ? ..
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1가구2주택이 되면 1주택일 경우 누릴수 있는 비과세 혜택을 못 보는 경우도 있고, 취득세나 재산세등 중과부분도 있습니다. 즉 다주택자가 되게 되면 세금을 좀 더 많이 낸다는 단점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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아파트와 개인 주택 중 어디를 더 선호하시나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 주택을 많이 선호하였는데 지금은 사람들이 교통좋고, 학군좋고, 상권좋은 대단지 조경이 좋은 인지도 높은 브랜드의 아파트를 가장 좋아 합니다. 인기 있는 아파트에 사는 것만으로 자신의 가치가 올라간다고 생각을 하고,또한 편리한 부대시설과 보안등의 안전성 측면에서도 아파트가 여러모로 좋긴 합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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부부가 공동명의로 집을 구매하면 어떤 혜택이 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 큰 혜택은 양도소득세 발생 시 인별 공제 250만원을 각각 받을 수 있는 장점이 있고, 또한 공동명의로써각각 지분대로 관리를 할 수 있는 장점이 있는 반면, 번거로운 점이라면 2인 모두가 계약을 같이 진행한다는 점등이 있습니다. 더 자세히 들어가면 세금 관련 장단점 또한 존재합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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지자체에개발행위 허가과는 뭐하는 부서인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.말그대로 지자체내의 부동산등 건축이나 토지개발 행위에 대해서 신청을 받아서 점검을 하고 허가를 해주는 일을 하거나 신고를 받고 관리를 하는 부서를 말합니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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도널드 트럼프 전 미국 대통령이 연설 중 총격을 받은 사건으로 글로벌 안전자산 선호도가 높아지고 원·달러 환율이 1400원 복구?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선은 트럼프가 대선전에 금리를 인하를 하면 바이든한테 유리하므로 금리인하를 반대를 했습니다.그리고 트럼프는 미국우선주의 보호무역을 펼치기 때문에 미국 경기가 좋아지고 다시금 물가가 상승하면 금리가 올라가리라 예상하는 바도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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타운하우스는 실거주하기 어떤 편 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.타운하우스는 도심에 있기 보다는 외곽에 많이 자리잡고 있습니다.그러다 보니 도심의 교통이나 편리한 인프라에 비해 교통이 불편하고 상권이나 병원 교육시설등에 불편함이 존재를 합니다. 그리고 의외로 벌레, 치안문제도 대두 되기 때문에 전원주택에 대한 로망의 장점이 있겠지만 단점도 존재하니잘 살펴보시고 선택하기실 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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도시개발추진위원회라고 갑자기 생겼습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도시개발추진위원회는 뭔가 도시개발을 위해 주민들이 자치적으로 모여서 지구나 지역을 개발하기 위해 기획하는 단계 입니다. 위원회에서 주민들 동의를 받아서 지역을 개발지역으로 지정을 하고 재개발이나 재건축을 하기 위함인데이제 기획단계이니 크게 호재라기 보다는 개발지구로 선정이 되고 조합설립 정도 되면 어느정도 가시권이라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.19
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