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답변 내역

자본주의 지역일 수록 불평등과 쇼핑중독이 심해지는 이유
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자본주의의 양극화는 바로 부익부, 빈익빈입니다. 아무리 열심히 일해도 결국 자본이 많은 사람에게 자본이 많이 들어가는 사회가 자본주의 사회입니다. 결국 돈있는 사람에게는 돈이 들어가고, 돈이 없는 사람은 아까도 돈이 없어지는 것이 자본주의 사회입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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주택 있는 상가건문의 건축물만 증여할때 주택수
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부모님께서 보유하고 계신 상가주택 건물 부분만 증여를 하게 되면 1주택 및 부수토지를 소유하고 계시기 때문에부모님은 1가구 1주택자가 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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토지(답) 구매도 공동지분이 되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지(답) 구매 시 공동명의 가능하십니다.명의자 각각 명의도 등기하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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재건축 이주비 대출을 받아서 집을 매수하는 것은 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이주비 대출 또한 이주비 대출로 신규 주택 취득 시 생활안정자금 대출과 똑같이 대출 회수 되고 3년간 주택담보대출제한 되는 것으로 알고 있습니다. 조합에 문의하시면 가장 정확한 답변을 알 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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월세 계약이 끝나기전에 나간다면 복비는 누가 내야될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 통상적으로 계약기간을 다 지키지 못하고 퇴거할 경우 새로운 세입자는 기존 세입자가 책임을 지고 구해주는 것이 관례입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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월세도 카드결제가 가능하다는 광고를 본적이 있는데 사용해보신 분이나 잘 아시는분 있으신가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 신용카드사를 통해서 미리 등록한 카드를 통해 월세가 정해진 날 자동결제되는 시스템입니다.또한 월세 대행 업체에게 소정의 수수료를 내고 카드 결제를 하면(할부가능) 대행 업체가 임대인에게 계좌이체 시켜주는 방식으로도 하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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건축물대장 상 전유부분에 표시된 면적은 뭘 뜻하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 건축물 대장 전유부분에 나오는 면적이 전용면적입니다. 전용면적은 소유자가 독점하여 사용 하는 부분입니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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집단대출 후 디딤돌 대출 전환 될까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 집단대출로 있다가 아파트 입주 시 잔금 납부 시 개인의 자격 유무에 따라 저리의 디딤돌 대출로 전환을 많이들 하십니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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올해 생애 첫 주택매수 건이 증가하고 있는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전셋값 상승으로 무주택자들이 집을 사는 게 더 낫다고 판단했기 때문이고, 분양가 급등으로 신규 분양보다 기존 주택 매매를 선택하는 경향이 강했습니다. 특히 30대가 내 집 마련에 적극 나서는 것은 그들의 안정된 주거 환경을 확보하려는 노력의 일환이라 볼 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.30
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농업 공익 직불금 대상은 절대농지는 안되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.① (소농직불대상 농지요건) 농가 내 모든 지급대상 농지 면적합이 ▽ 1천~5천㎡ 범위이거나, ▽ 5천㎡ 이상이고 면적직불금이 130만원 미만(이하 '역전구간')② (농촌거주) 농가 내 모든 지급대상 농업인이 연속해서 신청연도 직전 3년 이상 농촌지역 거주▽ 주민등록등본상 전입일 기준으로 3년 이내인 경우 주민등록초본상 직전주소 등을 검토하여 농촌거주기간 연속 3년 유지 여부 확인* 주민등록상 거주지가 농촌에 있어야 인정. 다만, 요양병원 입원으로 인한 주소지 변경이 아닌 질병의 치료･요양 등 부득이한 사유로 도시로 주소지를 변경한 경우(3개월 이내) 그 기간에 한해서는 농촌에 거주한 것으로 봄③ (영농종사) 농가 내 모든 지급대상 농업인이 연속해서 신청연도 직전 3년 이상 영농종사(1) 농업경영정보에 지급대상 농지 0.1ha 이상의 농지를 연속해서 직전 3년 이상 등록한 경우 또는(2) 직전 3년 연속 직불금 수령④ (농업인 소득검증) 농가 내 모든 지급대상 농업인의 등록신청 전년도 기준 농업외종합소득 2000만원 미만⑤ (농가 소득검증) 농가 모든 구성원(비농업인 포함)의 등록신청 전년도 기준 농업외종합소득합이 4500만원 미만⑥ (농지소유) 농가 모든 구성원(비농업인 포함)이 소유한 농지 면적합(지목이전·답·과수원(지급대상+비지급대상), 임야·대지 등 기타 지목의 기본직불금 지급대상 농지 모두)이 15.5천㎡ 미만▽ 검증결과 농가 구성원이 소유한 농지 중 공동소유 또는 종중 농지, 지목은 전･답･과수원이나 개발이 완료되어 농지로 이용하지 못하는 농지 등은 농업인이 읍면동 직불담당자에게 소명⑦ (축산업소득) 농가 내 모든 지급대상 농업인의 축산업소득합이 5600만원 미만⑧ (시설재배업소득) 농가 내 모든 지급대상 농업인의 시설재배업소득합이 3800만원 미만
경제 / 부동산
24.06.30
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