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전세 해지하고 전세금돌려달라고 세잆
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.빨리 세입자를 구하시는 방법과 아니면 매도를 하는 방법이 최선인거 같습니다. 보증금반환이 안될 경우 세입자가 지연이자까지 소송 걸 수도 있습니다..빨리 처분이 답입니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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인천서 서울로 이사가는게 답일까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.투자는 서울에 하시고 거주가 인천이 편하시면 인천에 전세나 월세로 거주하는 맞다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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'든든전세주택'이란 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG) 등 공공기관이 전세금을 받아 장기간 저렴하게 살 수 있는 연립, 다세대, 오피스텔을 직접 공급하는 공공임대주택입니다. 주변 시세의 90% 수준의 전세보증금을 내고 최대 8년간 거주할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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우리나라에 있는 외국인도 주택청약통장을 만들수 있는가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라 거주 재외국인도 청약저축을 가입하고 주택청약을 신청할 수 있습니다. 단 공공임대는 제한 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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만 60세 이상 부모님과 거주 시 세대주여야만 무주택 으로 인정 받는건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.만 60세 이상 부모님이 주택이 있을 경우 자식이 청약 무주택을 인정을 받을려면 부모님 동의하에 세대주만 바꾸시면 무주택세대로 인정 받으십니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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임대차와 동시이행의 항변권에 관한 질문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민법에서는 계약 당사자 간의 의무가 동시이행관계에 있는 경우, 한쪽 당사자가 자신의 의무를 이행할 때까지 상대방도 자신의 의무를 이행할 필요가 없는 '동시이행항변권'을 인정합니다. 즉 보증금채무의 이행보증 없는 경우 을이 동시이행 행사 할 수 있는 말입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.19
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단기 전세 연장 계약서관련 질문있어요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차가 연장이 되면 임차인이 계약햐지를 언제든지 할 수 있습니다. 단 3개월 후에 해지가 됩니다.그러니 굳이 계약서 재 작성할 필요가 없고 3개월전에 통보 만으로도 계약해지 가능하십니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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농업진흥구역 여부 확인은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지이음이라는 사이트나 앱이 있습니다.그것에 해당 토지 주소를 넣으시고 조회를 해보시면 상세하게 해당토지의 내용이 나옵니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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70세 어머니랑 사는 저, 무주택자 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.유주택자도 청약이 가능합니다. 당첨된 확률이 낮고 만일 당첨이 되면 기존 주택 처분 조항이 있는데 가장 정확한 정보는 해당 모집공고문이 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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전세 계약갱신권쓸때 집주인과 계약서써도되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.굳이 계약갱신청구권을 쓸려면 계약서 작성 안 하셔도 됩니다. 증액이 있을 경우는 굳이 중개사 안통하고 서로 협의해서 계약서 작성하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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