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답변 내역

노후 도시 재생과 개발에서 가장 먼저 고려해야 하는 것은 무엇인가요?
도시가 노후화가 되면 상하수도 문제 및 도시가스문제 그리고 건물의 붕괴, 방역, 치안등에 문제가 발생할 수 가 있습니다. 그리고 도시 미관상 너무 좋지 않기 때문에 정비구역을 지정을 하고 계획을 하고 재개발을 하는 것입니다.가장 중요한 것은 도시의 재생 및 개발, 주민의 생활 편의 등이 있을 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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사유지인데 도로에 인접해 위험한 곳은 구청에서 처리를 못 하나요?
네 사유지는 구청이나 다른 공공기관이 직접적으로 개입하거나 수리 할 수는 없습니다만, 위험이 존재를 하면민원을 제기해서 구청이나 아님 경찰서 소방서 등이 안전을 점검하고 소유자에게 조치를 요할 수는 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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한국의 소득 대비 집값은 세계에서 어느 정도의 수준인가요?
가구소득대비 주택가격 비율은 연소득을 모두 모아 주택을 구입하는 데 걸리는 기간으로, 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 수치를 참조하면 알 수 있습니다. 이 수치가 세계에서 가장 높은 나라 1위는 베레수엘라의 카라카스라는 도시이고2위가 홍콩 3위가 베이징이고 대한민국 서울이 26위 입니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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장사를 시작하려고 하는데 프렌차이즈가좋을까요?
프랜차이즈는 창업 하기 정말 편리합니다.본사에서 인테리어 그리고 레시피 까지 모두 다 교육을 해주기 때문에 교육 받고 바로 사업을 시작하면 됩니다만,로얄티 문제가 있고, 해당 가맹점이 전체적으로 안 좋은 이슈가 터지면 다 같이 타격을 받는다는 리스크는 있습니다.일반 장사는 홍보 및 마케팅 전체와 영업 레시피 개발 등 모두 혼자 해야 되지만 로얄티 문제가 없기때문에이익이 많이 나는 편입니다. 처음에는 경험 쌓기 위해 프랜차이즈로 하시다가 모든 것을 익히고는 개인브랜드로 해도좋다고 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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부동산에서 맹지는 어떤것을 맹지라고 하나요?
맹지는 주위가 모두 다른 사람 소유의 토지로 둘러싸여줘서 도로에 접하는 부분이 전혀 없는 한 필지의 토지를 맹지라고 합니다. 즉 직접 접근할 방도가 없는 땅을 맹지라고 표현합니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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혼인신고와 전입신고(신랑 신부 따로 거주), 그리고 신혼부부 청약 에 대해서 알려주세요
우선 아파트 마다 모집공고문이 다 다릅니다. 모집공고문에 특별공급을 신청을 할때 세대원/세대주 조건을 먼저 확인을 하셔야 합니다. 그리고 지역제한 문제도 한번 보시고, 거주지 제한이 있는지 또한 해당 청약을 하실려고 하는 모집공고문에 나타나 있습니다. 해당 청약 아파트 고객센터에 문의하시면 가장 정확한 답변을 받으실 수 있습니다.청약은 규제/비규제지역에 따라 모집공고문이 상이 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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전세계약 중 집주인이 바뀔 예정입니다. 대처법 궁금합니다.
기존 집주인이 사정상 집을 매도 할려고 하면 통상 임차인에게 통보를 해줌이 좋은데 그런 과정 없이 부동산에서 집을 보러 가면 참 기분은 안좋습니다.다행이 새로운 임대인이 바뀌더라도 기존 계약 전부는 승계가 되니 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.또한 장기수선충당금도 임차인께서 퇴거시에 새로운 임대인에게 요구하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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주택 지으려고 할때 사면되는 토지 종류는?
주택을 지을 수 있는 토지의 지목은 대지입니다.전,답,임야 또한 주택을 건축 하기 위해서는 지목의 용도변경을 진행해서 대지로 바꾼후에 주택을 지을 수 있습니다.지목 변경시 허가 및 신고를 해야 가능합니다.
경제 / 부동산
24.06.13
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도시개발법의 보류지, 체비지는 어떤 연관이 있나요?
보류지는 개발사업에서 환지방식으로 사용될 때 사용되는 토지로써, 공공시설, 보상금 목적으로 사용이 되며, 사업 종료 시점에 보류지가 남는다면 매각을 하여 재원을 사용합니다.체비지는 도시개발이나 구획정리사업 등에서 재원 마련을 위해서 남겨둔 부지를 의미하며, 공공시설 및 복리시설 용지 또는 환지방식에 보상 용도로 사용 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.13
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유치권의 효력에 대한 추가 질문 있습니다!!
을의 유치권 점유 시기가 경매개시결정의 기입등기전에 이루어 지지 않았기 때문에 을의 유치권에 근거하여 주택의 인도를 거절 할 수 없다가 맞는 말 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.06.13
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