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연예인들이 부동산을 매입 하는 걸 보면...대출을 땡겨서...사는 건물이 많은 것 같습니다.
부동산을 매입할때 사용되는 대출은 목적물 담보 대출, 즉 부동산 자체의 가치에 부합한 한도가 나올것이며,또한 개인의 자산이나 신용도에 따라서 한도 및 이율이 나옵니다.아무래도 고소득자에 속하는 연예인들은 일반인 보다는 한도가 많이 나오리라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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종부세가 이슈화가 된 시기는 언제일까요?
부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리하여 납세의 형평성을 제고한 국세로, 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액이다. 부동산 투기수요를 억제하여 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2003년 부동산 보유세 개편방안으로 제안되어 2005년부터 시행되었습니다. 2005년까지는 개인별로 합산해 부과되었고, 2006년부터는 세대별로 합산해 부과되었습니다.각 정권마다 개정을 달리 하고 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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천안 부동산 앞으로 어떻게 될까요?ㅎ
지금은 우리나라 전국적으로 고금리 및 정부의 규제, 대출 규제등으로 부동산 시장이 별로 입니다.앞으로 금리가 인하되고 규제가 완화되면 수도권을 시작으로 다시금 부동산 시장이 좋아 지리라 생각합니다.특히 천안은 GTX라는 호재가 있기 때문에 전국적으로 상승시에 더욱더 탄력을 받으리라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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동네에 달동네 이름의 커피나 미용실등 상호명 가게가 몇개있는데 달동네 의미가 무엇인지 궁금합니다.
달동네는 일종의 슬럼이자 빈민촌을 가리키는 한국어 어휘이며, 판자촌이라고도 합니다. 달동네의 형성은 난개발 및 젠트리피케이션, 이촌향도 현상과도 밀접한 관련이 있습니다. 그냥 슬럼가가 아니라 급속한 근대화 및 도시화 과정에서 도시의 고지대에 조성된 가난한 사람들의 마을입니다.달동네라는 명칭이 널리 퍼진 것은 1980년 TBC 동양방송[2]의 드라마 《달동네》가 방영되고부터이며, 해당 드라마 방영 이전 시기의 신문 자료에서는 이 키워드가 거의 나타나지 않습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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전세 -> 월세 계약 변경 가능 여부 확인 요청
네 얼마든지 가능합니다. 임대인과 임차인의 의견이 맞아서 전세를 월세로 보증금 얼마 윌세 얼마 해서 서로 간에 합의해서 새로운 계약을 맺으시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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타인의 전세 만료 시점을 알 수 있는 방법이 있나요?
타인의 전세기긴을 인터넷상으로 조회 할 수 있는 방법은 없습니다. 단 만일 전세계약시 전세권을 설정했다면 등기부등본으로 전세시작일 정도는 알 수 있고 이게 완료 될지 연장 될지는 또 모릅니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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전세 → 월세 계약 변경 및 계약갱신청구 가능 여부 확인 요청
계약갱신청구권은 기존 임대차계약과 동일한 조건으로 다시 한번더 갱신하는 것으로 전세에서 월세로 계약조건이 바뀐다면 계약갱신청구와 무관하게 새로운 계약이라고 보시는게 맞습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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주유소의 기름가격이 어떻게 정해지나요?
주유소의 위치 그리고 시설 비용 및 인건비 등의 비용과 대리점으로 부터 들어오는 기름 원가 그리고 업주의 이익등이 각각 주요소마다 다 다르기 때문에 가격이 다 틀립니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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부동산 갭투자를 하려고 할때 최대한 레버리지 사용은 아니더라고 어느정도 선에서 갭투자가 효율적인가요?
통상 갭투자시 현재 전세가율이 5년 평균 전세가율보다 높다면(즉 전세가율이 상승하면서 매매가를 올리는 구조)투자하기 좋은 물건이라는 설도 있습니다.과거보다 수요가 많아져서 전세가가 매매가를 올리면서 시세차익을 보는 구조인데이게 이론상 만으로 된다면 다 갭으로 투자를 하겠지만 부동산 시장이는 것이 언제 또 역전세가 날 수 도 있으니최대한 리스크가 작은 방식으로 가시는 게 맞고 참 어떤게 답이라는 말씀드리기 어렵습니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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청약 당첨되면 언제부터 1주택자로 인정되나요???
청약으로 당첨된 분양권 또한 1주택자로 간주합니다.청약으로 당첨된 분양권의 1주택 기준 시점은 취득 시기 즉 청약 당첨일 입니다.청약홈에서 청약 당첨사실확인서로 확인합니다.
경제 / 부동산
24.05.22
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