답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재는 정부 규제로 다소 보합 내지는 하락기에 있습니다.정부 정책이 다소 풀릴 경우 부동산은 올라 갈 수 도 있습니다. 지금 하락기 보다는 금리 및 정부 정책에 집중하시고금리 및 정책이 완화 될때를 노려 보세요

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.본인 명의의 주택이 즉 본인이 무주택자라면 청약 가능합니다. 단 청약 조건에 무주택자가 무주택세대중 세대주인 조건이 있는데 그때 아버님이 같은 세대 세대주라면 조건을 한번더 점검해 봐야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제일 좋은 방법은 임장 시 주변 부동산이 가셔서 정보를습득하는게 제일 좋은 방법입니다.모든 알짜 정보가 부동산에 다 집결 되어져 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금은 정부 규제가 강해서 규제를 풀지 않는 한 부동산은 하락할 꺼라 예상합니다. 규제가 풀리는 시점을 주목하시고특히 현재 급매나 미분양 등 싸게 나오는 물건을 주목할 팔요도 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 청약은 해지 순간 효력이 사라집니다.만일 급전이 필요하시면 청약저축은 그대로 나둔 상태에서청약예금 담보 대출을 받으시면 권리고 남고 급전도 구할수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.여유자금이 있으시면 에코델타 구입을 권장 합니다.아직 인프라 구축이 시작 단계라 가격이 낮고 향후를본다면 투자가치가 매우 높다고 예상 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부산 해변 라인은 해운대 수영구 남구가 대표적입니다.동래구는 해변 라인은 아니고 부촌으로 명성이 있습니다.추후 발전은 아직 개발 중인 기장 및 에코델타 등이기대됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법적으로는 2회 이상 연체를 하면 계약 해지를 요구 할 수 있을뿐더러 임차인은 계약갱신청구권도 할 수 없습니다.월세를 안 즐꺼 같은 느낌이 강하면 2회이상 연체가 되었다면 내용증명을 보내고 협상 하던가 협상이 안되면 명도 소송으로 가는 법도 있긴 합니다만 원홯하게 협상하는게 좋을듯 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.잠깐 집이 필요한거 같으니 전세 보다는 월세가 나을듯합니다. 괜히 전세로 했다가 이사 싯점에 전세금 회수에 기간이 걸릴수도 있으니 월세가 더 나을듯 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 당첨이 되면 분양대금의 통상 10% 정도 계약금을 지불하고 계약을 진행 합니다.그 계약금 정도는 가지고 있어야 계약이 됩니다.그리고 통상 10%씩 8번의 중도금을 내고 입주시 잔금 10%를 내는 방식인데 중도금은 통상 무이자 대출 또는 이자후불제로 대출을 집단으로 발생 시켜 줍니다.그리고 입주 시 아파트 담보대출을 개인의 신용에 따라 대출 승계로 이루어 집니다.즉 계약금 납부시에는 큰 부담이 없다면 아파트 입주 시 까지 기간이 있으니 그 기간의 신용 변동에 따라대출 여부가 확정 된다 보시면 됩니다.