답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.소설같은 얘기일 수도 있지만 만일 미국이 중동에 관심이 있는 동안 중국이 대만을 침공하고 그러한 혼란은 틈타서 북한이 남한을 침범할 가능성도 있다고 봅니다. 다만 그러기에는 국가간 너무 손실과 세계3차대전도 각오를 해야 되는 것이기 때문에 과거 국제전쟁 당시의 뼈아픈 교훈이 있기 때문에 쉽사리 그러한 최악의 상황까지는 가지 않을 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차보호법에 의거를 하게 되면 임대인이 개인이나 임대사업자와 상관없이 적용이 되고 계약갱신청구권은 계약기간동안 1회 사용이 가능하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 정부의 다주택자 규제로 인해서 일시적인 단기하락 매물이 나올 가능성이 크다고 사료됩니다.따라서 매수를 희망하신다면 3월말 ~ 4월 정도 매물이 쌓이고 급매가 있을 경우 매수를 추천드립니다.우리나라 부동산의 경우 상승과 하락을 반복하면서 결국 우상향하고 있습니다. 건설비용 증가와 인플레이션 등으로집값은 쉽게 하락을 하지 않습니다. 다만 거품은 어느 정도 있기 때문에 향후 다주택자들에 대한 규제로 인해서 나오는 급매등은 잡으셔도 크게 하락이 없고 시간이 지나면 다시금 상승을 할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.3월에 분양을 하는 곳은 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에 입니다.용인의 플랫폼시티 개발은 GTX-A 개통과 반도체 클러스터 조성이라는 호재가 있는 곳이빈다. 용인 플랫폼시티의 경우 판교 테크노벨리의 4배 규모에 달하는 복합신도시로써 수도권 남부 발전과 반도체, AI 산업등의거점 도시로 키우기 위한 곳이므로 미래 기대가 되는 곳이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 앱테크 수준으로 생활비를 방어하기에는 무리가 간다고 볼 수 있습니다. 즉 앱테크는 단순 용돈 벌이나 커피 쿠폰 등외에 크게 효용이 없다고 볼 수 있습니다.단 앱을 통해서 주식이나 코인등을 한다면 달라지겠지만 앱테크 자체로 생활비 대체는 어렵다고 볼 수 있고,실제로 생활비에 보탬이 되기 위해서는 확실한 수익이 있는 대리기사, 배달, 배송등의 업무가 최선이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 본가에 있을 경우 부모님명의의 주택이 있을 경우 무주택자가 될 수 없는 단점이 있을 수 있고,또한 세대분리를 해서 무주택자가 되게 되면 토지거래허가구역 내 세입자가 있는 매물에 대해서 당장의 실거주 유예가 가능한 매물을 매수 할 수 있습니다. 따라서 정부지원대출 등에도 유리할게 세대분리를 해서 진행을 하는 것이 좀 더 유리하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대구광역시 동구 숙천동에 대지 시세의 경우 안쪽의 경우 평당 250만원 부터 입지가 괜찮은 곳은 평당 500만원 정도 형성이 되어져 있습니다. 벨류맵이라는 사이트에서 좀 더 정확한 위치을 주고 시세를 조회해 보시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 우리나라에서는 원유가 없기 때문에 정유사등이 원유를 수입을 해서 가공을 해서 기름을 만들게 되고 그러한 기름을 주유소에 공급을 해서 기름을 판매를 하게 됩니다.현재 기름가격이 오르는 것에 대해서 주요소측은 정유사등에서 공급을 받을 때 가격이 올라가서 어쩔수 없이 올리는 것이라 표현을 하고 정유사등은 국제 유가가 오르고 또한 환율도 올라가 원유를 받을 때 부터 가격이 올라 어쩔수 없다는 표현이지만 통상 주유소등은 정유사로 부터 한번 주유를 받으면 2주 정도의 제고가 있음에도 가격을 올리는 것은 주유소가 일찍 가격을 올린 것이라는 지적도 나오고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그렇치 않습니다. 집을 보는 것은 무상으로 진행이 되게 됩니다.다만 살려는 의지가 없이 보여달라고 하면 거절 당할 수 있고, 계약에 대한 의사가 있을 경우 무상으로 보여 줍니다.또한 요즘 계약의사도 없으면서 집을 보여달라고 하는 경우가 많아 임장비를 받자는 의견도 있었지만 국내에서는 아직 시행은 되지 않고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 하루 4시간 이상 꾸준하게 6~12개월 집중을 해야 취득이 가능한 난이도가 꽤 높은 자격증입니다. 따라서 혼자 인강으로 하게 되면 비용적인 측면에서 다소 유리할 수 있지만 독학의 어려움이 있을 수 있고 또한 비용이 좀 들더라도 학원등에 수강을 하게 되면 아무래도 정보도 많고 다같이 공부하는 분위기라 좀 더 자격증 취득에 수월할 수 있다고 봅니다. 감사합니다.