답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사용하기 편한 형태로 받으시면 됩니다. 가장 간단한 방법은 사용하고 계신 신용카드로 신청을 하게 되면 민생지원금 선불금액으로 충전이 되고 해당 지역 연간 30억미만 사업장에서 사용을 하게 될 경우 자동 차감이 되고 그렇치 않은 곳에서는 신용카드로 승인이 되기 때문에 신용카드 선불 형태로 받는 것이 가장 간편하고 편리하다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트는 우선 입지가 좋아야 향후 수요가 많고 시세 차익에도 유리 할 수 있습니다. 신도시 형태의 경우 대부분 대규모 택지가 외곽에 위치를 하게 되므로써 인프라 구축까지는 많은 시간이 걸리게 됩니다. 초기 신도시의 경우 주변에 아무것도 없을 가능성이 크고 특히 애들 유치원이나 학교, 교통등이 불편하기 때문에 사람들이 많이 입주를 꺼리를 경우가 많이 있습니다. 따라서 실거주로는 좀 더 인프라 구축이 되고 나서 하는 것이 좋고 입지 좋은 구축이 여러모로 좀 더 유리할 수 있지만 신도시의 미래 비전이 뚜렷하고 인기를 많이 받으면서 향후 새로운 중심 도시로 개발이 가능할 경우는 신도시 투자로 괜찮다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 계약 당사자가 바뀌게 되면 반드시 계약서를 재 작성해야 하고 임대인 및 임차인 동의가 있어야 가능합니다.만일에 명의변경을 하게 될 경우 계약서도 반드시 수정을 하고 향후 보증금 반납에 대한 부분도 확실히 계약서상에 명시를 하는 것이 중요하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금속일 경우 단가가 다 다릅니다. 특히 구리의 경우 좀 더 높게 받을 수 있고 무게에 따라 단가가 있어 그에 맞게 보상을 받을 수 있습니다. 그리고 재활용 가능한 폐지 등도 무게로 가격을 측정을 하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일종의 홍보이벤트라고 보시면 됩니다. 청약률을 높이기 위한 방법일 수도 있고 향후 개인정보동의를 한 경우 분양에 대한 홍보 목적으로 하는 경우가 많이 있습니다. 또한 청약 당첨이 되게 될 경우 전매를 위해서 활용이 될 수도 있고 여러 홍보 이용 목적으로 사용할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약상 계약 완료가 되면 임차인은 집을 비워줘야 하는 의무가 있고, 또한 임대인은 보증금을 반환해야 할 의무가 있습니다. 따라서 임대인이 거주를 거부할게 될 경우 사실 방법이 없습니다. 따라서 임대인을 설득을 해야 하는 방법과 아닌 경우 다른 곳에 이사짐을 잠시 맡기고 몇일간 지인집이나 숙박업소에서 생활을 하고 날짜에 맞추어서 이사를 하는 것도 방법입니다.잘 해결되기를 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.코인의경우 폰지사기다 뭐다 하고 인식이 좋지 못했지만 최근 금융권에서 인정을 받고 자리를 잡아 가고 있는 상황입니다. 코인 ETF가 승인이 되면 제도권에서 인정을 해준다는 뜻이고, 또한 기존 주식처럼 쉽게 거래가 가능한 부분이 있고, 기관자금유입이 될 가능성이 크기 때문에 ETF숭인이 되게 될 경우 아주 큰 호재라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.유니클로 가격 대비 품질이 좋다고 사는 사람들이 많은 것으로 알고 있습니다.최근 유니클로가 초록우산과 협약을 맺고, 재활용 섬유 패널로 제작된 업사이클닝 가구를 국내 아동양육시설에 지원하는 일도 있었습니다. 즉 의류로 재활용이 불가할 경우 이를 업사이클을 위한 섬유 패널로 만들어서 가구등으로 제작이 가능한 경우도 있고 또한 폐기물로 가는 경우도 있으니 좀 더 살펴봐야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 매매 계약금은 10% 로 측정을 하고 만일에 취소 시 위약금을 갈음 하게 됩니다.하지만 계약은 매도인과 매수인간의 협의에 의해서 계약을 하게 되므로 계약금 조절은 가능하고 하한선이 있는 것은 아닙니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 계약시 전입신고 불가 조건이 있을 경우 전입신고를 하시면 안됩니다.또한 전입신고의 경우 주택의 경우가 가능하고 호텔일 경우는 숙박업이므로 전입신고가 안될 가능성이 큽니다.우선 임대인과 협의를 해서 건물 용도의 따라서 전입신고 유무를 먼저 체크를 하고 만일에 된다고 하더라도 전입신고를 하게 되면 임대인에게 주택으로 잡히게 되어 임대인의 세금이 늘어나게 되면 거부 할 수도 있습니다.감사합니다.