답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 전국적으로 부동산 침체기 입니다.제주도도 하락세를 이어가고 있지만 타 지방의 부동산에 비해서는 크게 떨어지지는 않은 편이고 예전에 다소 부동산 상승분이 많았기 때문에 어느 정도 조정 분위기로 보입니다. 제주도의 높은 주거비 영향과 일자리로 인구가 줄고 있는 문제는 다소 걱정거리로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.결혼 준비 비용은 물가 상승률뿐 아니라, 수요와 공급, 고급화된 서비스, 시장 구조 등이 종합적으로 반영된 결과입니다.기본적인 물가상승분이 반영이 되고 특히 결혼 시즌의 경우 수요가 많은 시즌은 결혼 비용이 올라간다고 보시면 되고,조금 비시즌의 경우 가격이 하락을 한다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.조리원 비용(산후조리원 이용료)에 대한 규정은 현재로서는 법적으로 엄격하게 제한되지 않은 상태입니다. 산후조리원 비용은 주로 시장 원리에 따라 결정되며, 시설의 위치, 서비스 수준, 시설 등급에 따라 크게 달라집니다.시설좋고 관리가 고급스러운 곳은 매우 비싸고 그 보다 조금 덜 한 시설의 조리원일 경우는 가격이 조금 저렴한 곳도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.백화점이나 아울렛 매장의 임대수수료는 매장 마다 업종마다 계약에 차이가 있을 수 있지만 통상적으로 임대수수료는 매출의 15% 정도를 측정하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택청약저축 1순위의 경우 투기과열지구 및 청약과열지역일 경우 가입 후 2년이 경과한 분위축지역일 경우 가입 후 1개월이 경과한 분투기과열지구 및 청약과열지역, 위축지역 외 경우 수도권 지역은 가입 후 1년이 경과한 분(다만, 필요한 경우 시ㆍ도지사가 24개월까지 연장 가능)수도권 외 지역 : 가입 후 6개월이 경과한 분(다만, 필요한 경우 시ㆍ도지사가 12개월까지 연장 가능)이며 각 지역별 평형별 예치금이 통장안에 있으면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격 상승은 자산 가치 증가로 이어져 가계의 소비 여력을 높입니다. 즉 가처분 소득이 증가를 하게 되므로 소비가 늘어나고 또한 경기가 좋아 집니다.그리고 부동산 호황은 건축, 건설업 투자와 관련 산업(자재, 설비 등)의 활성화를 촉진합니다. 이는 고용 증가로 이어져 경제 성장에 기여합니다.부동산 거래 증가로 인해 양도소득세, 취득세 등 정부 세수가 늘어나고 정부는 이를 활용해 재정정책을 확대할 수 있습니다. 하지만 부동산 가격이 상승을 하면 집값에 대한 부담과 부동산 버블이 발생할 수 있는 단점도 내포 하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.첫 집 구매를 하기 위해서는 가장 중요한 것은 자금입니다.충분한 자금이 있을 경우 또한 대출을 활용을 해서 입지가 좋고 나중에 매도를 해도 쉽게 순환이 가능한 부동산을 선정을 해서 권리관계를 우선 보고 집 상태도 괜찮을 물건을 매매를 하시면 되십니다.또한 처음 부동산 구매 시 청약을 활용 하신다면 생애최초 특별공급을 활용하는 방안이 있고 정부지원 생애최초대출,그리고 생애최초 취득세 감면등을 활용을 하여 부동산을 구매하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미준공 아파트의 경우 분양권 형식으로 거래가 가능합니다.개인적으로 매매는 가능하나, 준공 여부와 소유권 이전 가능성을 확인하지 않으면 추후 문제가 생길 수 있습니다.매매 계약서 작성 시 준공 여부, 공사비 추가 부담 문제를 명확히 해야 하며, 가격 협상 시 신중히 판단하셔야 합니다.또한 업자가 급하게 팔라고 요구하는 경우, 건물의 상태와 가치를 객관적으로 검토한 후 결정을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공사가 중단된 경우는 시행사나 시공사가 자금 문제로 인해 공사를 중단한 경우, 부도난 아파트일 가능성이 있습니다.또한 자재 수급 문제나 날씨, 공사 과정의 여러 변수로 인해 준공이 계획보다 늦어질 수 있고, 준공 승인을 받기 위해 필요한 서류나 허가가 준비되지 않았을 경우, 행정 절차가 지연될 수 있습니다.또한 사업 시행 중 토지 사용권이나 설계 변경 등으로 인해 공사가 일시 중단될 수 있습니다.따라서 여러 요건에 의해서 공사가 중단이 되고 준공 여부와 정확한 시기는 시행사, 시공사, 지자체의 협력에 따라 달라질 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 2월 중 연장 계약서를 제출하시면서 관할 주민센터에서 구체적인 일정을 확인하는 것이 중요하다고 여겨지고보아서는 월세지원은 4월 이후 12개월 동안 지원될 가능성이 높아 보입니다.감사합니다.