답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주변 전세시세가 하락을 하였고 또한 다른 세입자를 받기에 시간도 많이 걸리고 복비도 나가야 하고 이래저래 여러 사정으로 그냥 계속 계약을 원하는 거 같기도 합니다. 사실 전세보증금 1천만원의 금액에 비해 도배 등 식기세척기를 설치를 해도 사실 1천만원 이하의 금액입니다. 즉 전세보증금 시세가 낮아져서 그럴 확률이 높다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 탑층의 경우 뷰가 좋아서 인기가 좋지만 여름의 경우 위쪽이 바로 옥상일 경우 햇빛을 바로 받기 때문에 더울 수 있고, 또한 중층일 경우 난방을 하게 되면 윗층이 바닥 난방을 할 경우 그 효과로 아랫층이 온기를 받을 수 있지만 탑층의 경우 윗층이 없기 때문에 중간층에 비해서 난방이 불리한 것도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 건축이 된 건물들은 개별난방보다 중앙난방이 설치 비용이 저렴하여서 더 선호를 했습니다. 특히 보일러나 난방 설비를 각 세대마다 설치하는 대신, 중앙에서 난방 공급을 통합적으로 관리하면 비용을 절감할 수 있었습니다.또한 건물이 밀집된 환경에서는 중앙난방이 대규모로 에너지를 관리하고 공급하기 쉽고, 연료를 한 곳에서 관리하며 사용하기 때문에 에너지 효율이 좋기 때문인데 세대별 각기 조절의 불편함 때문에 요즘은 대부분 개별 난방 시스템으로 건축을 많이 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다른 은행 상품에 주택담보대출 상품을 알아보고 기존 대출 상환 즉 대환이 되는 상품을 알아보시면 가능한 주택담보대출상품들이 있습니다. 그러한 조건의 새로운 주택담보대출을 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약만료 6~2개월전에 임대인과 임차인 사이 별 얘기가 없는 경우 묵시적 갱신으로 자동 계약이 연장이 됩니다.묵시적 갱신이 될 경우 계약해지를 하고 싶을 경우 임차인이 3개월전에 통보를 하시면 됩니다.대항력 그대로 유지가 되고 아무런 불이익이 없습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 형성이 됩니다.통상적으로 한동짜리 아파트의 경우 수요가 약해서 상승이 어렵고 또한 상승을 하지 않으므로 하락도 없는 경우가 많이 있고 거의 부동산 가격의 상하폭이 제한적입니다.전체적인 물가상승분 정도로 반영이 되는 것이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재개발이 확정이 되고 관리처분이 들어 가고 이주를 하게 될때 조합의 규정에 정해진 자격조건이 될 시 토지소유자 및 세입자에게 이주비용이 지원이 됩니다. 월세의 경우도 자격조건이 될 경우 지급이 되는데 세대주에게만 지급이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양아파트 발코니 확장의 경우 옵션사항입니다.또한 옵션 사항들은 다 선택사항이고 개인이 입주후에 따로 진행하셔도 무방합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 입주자모집공고가 다른 공고일 경우 현재 당첨/입주/서류제출을 한 경우가 아니라면, 신청을 하셔도 괜찮습니다.합격 후 서류제출할 곳을 선택을 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국토교통부는 지난달 1기 신도시 선도지구로 수도권 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본등을 발표를 했습니다.아울러 지방의 경우 최근 부산 해운대구 좌4동 문화센터와 북구 화명3동 행정복지센터에서 부산지역 노후도시정비 추진 방향을 주제로 한 전문가 초청 강연회와 1:1 주민 대면상담 등이 진행했습니다.LH는 부산광역시를 시작으로 인천광역시, 대전광역시 등 노후계획도시정비 기본계획이 수립 중인 비수도권 지역을 대상으로 찾아가는 미래도시지원센터를 이어갈 예정이라고 합니다.곧 지방도 시장할 것으로 사료됩니다.감사합니다.