답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.감정평가사는 공인중개사 보다 훨씬 더 전문적인 자격증이 활용할 수 있는 곳들이 많죠.대표적으로 한국 부동산원, 토지주택공사, 자산관리공사 등에 취업이 가능하고, 부동산 신탁회사나 부동산 자산운용사 등에도 취업이 가능 합니다. 대부분은 감정평가 업체에 소속이 되서 감정평가 업무를 진행하기는 합니다.감정평가사는 고연봉에 적당한 워라벨을 즐길 수 있기 때문에 합격하기만 하면 남 부럽지 않겠죠.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현실적으로 보면 지금의 컴활자격증 취득은 그다지 큰 의미가 없어 보이기는 합니다. 엑셀의 기능들은 전부 gpt나 제미나이 등을 통해서 작성 및 추출이 가능해서 굳이 필요가 없어 보이고 ai 자격증이 어떻게 되는지는 모르겠지만 그 분야의 자격증을 취득하는게 현실적으로 도움이 많이 될 것으로 생각이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.상가 내부 차단기 문제의 경우 건물 내부 설비 문제라 관련 문제는 한전을 통해서 처리할 부분은 아니고 자체적으로 업체를 섭외해서 확인을 하셔야 합니다.일단 지금의 상황은 과부하나 누전이 의심이 되는 상황인데... 가급적이면 전기업체를 빨리 섭외하셔서 점검을 받아 보시는게 좋을 것 같습니다. 자체적으로 확인하기에는 시간이 많이 소요가 되고 전문적이지 않으면 감전의 위험 등 사고의 위험이 있기 때문입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기 증설의 경우에는 소유자 동의가 필수적인 사항으로 임차인 단독으로 진행하기는 어렵습니다. 그리고 임대차계약이 종료가 되면 원상복구의 의무도 있구요.전기 증설의 경우 임대차 계약에 특약 사항이 없는 한 강제할 수 있는 방법이 없으나, 상가 임대차 영업 목적상 반드시 필주적인 설비라고 한다면 어느 정도 다툴 여지는 있어 보이지만 일단 소유자분과 잘 협의를 하시는게 가장 우선 입니다. 필요한 목적 등은 잘 설명하신 후에 원만하게 해결하시길 바라겠습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.농사용 전기는 영농 목적에 한정된 요금제라 농막에서의 가전 사용이 상시 주거 및 생활용 사용으로 판단이 된다면 위약금 대상이 될 수 있으나, 농작물 작업 중 일시적인 휴식 수준을 보장하는 범위라면 크게 문제 삼지는 않습니다.뭔가 걱정이 되는 상황이라면 취사 시설은 최소화 하시고, 침대 등 상주 흔적이 없게 하시는게 좋을 듯 하고 난방은 가급적 기름이나 가스를 이용해서 하시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.우선 인덕션에 멀티탭을 연결해서 사용하는건 절대 하지 마시고 인덕션 전용으로 배선작업 다시 해야 할 필요성이 있어 보입니다. 그리고 인덕션 전용 차단기를 설치하셔야 하구요.아무래도 구축 아파트이다 보니 어쩔 수 없이 배선 공사를 다시 해야 할 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.누진세를 적용하는 이유는 전력 수요를 관리하기 위함인데요... 여름이나 겨울철 특정 시간대에 전력 사용이 급증하면 발전소 추가 가동, 연료비 증가, 정전 위험이 커지게 되는데 단가를 올려서 과도한 사용을 억제하면 피크치를 낮출 수 있는 효과가 있습니다. 전체적인 전력 안전성도 높아지게 되겠죠.에너지 효율 향상이라든가 온실가스 감축과 같은 효과를 내도록 하는 정책적인 목적도 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.인버터는 속도를 조절할 수 있는 모터 제어 방식으로 전기요금 절감, 소음 감소, 수명 연장 등의 효과를 가져올 수 있어서 요즘 나오는 대부분의 전자기기는 인버터형 이라고 보셔도 됩니다.다만 인버터형의 경우 초기 구매 비용이 비싸다는 단점이 있고 인버터 PCB 고장 시 수리비가 높게 나올 수도 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.모터가 기동이 안되는 이유는 어느 한가지로 단정하기 보다는 점검 순서를 나누어서 차근차근 살펴 보시면 확인 가능 합니다. 일단 전원 문제 부터 확인을 하시면 됩니다. 퓨즈가 단선이 됐는지, 배선이 단선이 됐는지 아니면 마그네틱 스위치가 불량인지 확인해 보시기 바랍니다. 전원은 정상적인데도 기동이 안되는 건 베어링이 문제일 수 있으며 펌프 내부에 이물질이 끼어서 기동이 안될 수 있습니다. 이런 점검을 했는데도 기동이안된다면 모터 자체의 고장일 가능성도 존재 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개업을 하시는 것을 목표로 공부를 하시는 분들이 많은데요... 실제 개업으로 이루어진 경우는 절반 정도라고 보시면 될 것 같습니다. 그리고 오롯이 공부에 전념할 수 있는 상황이라면 1년 정도 투자를 하시면 충분히 가능하다고 보고 직장 생활을 하고 계신다라고 하면 2년의 시간을 두고 여유 있게 접근 하시는 걸 추천 드립니다.개업을 하기 위해서 반드시 필요한 자격증 이지만 중개사 공부를 함으로써 부동산에 대한 이해의 폭을 넓히는데에도 많은 도움이 되는 것은 사실입니다.