답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임장은 말 그대로 현장에 가서 눈으로 직접 확인한다는 뜻인데, 부동산 투자자나 실거주자 모두에게 매우 중요한 과정입니다. 단순히 집만 보는 게 아니라 그 지역의 전반적인 입지, 환경, 흐름까지 보는 게 핵심이에요.1. 입지 (Location)주변에 어떤 인프라가 있는지 (학교, 병원, 마트, 역, 도로 등)실제 거리 체감: 부동산에서 "도보 5분"이라고 했는데 실제로는 얼마나 걸리는지..고도 제한, 공원, 철도, 공장 등도 체크주변 분위기: 동네가 활기찬지, 노후화된 느낌인지2. 단지 환경 / 건물 상태건물 외관, 도색, 계단/엘리베이터 상태쓰레기나 우편함이 관리되고 있는지주차 여유는 있는지 (중요!)층간 소음이나 방음 (기회되면 문 열고 확인 or 주민 인터뷰)3. 실거주 수요 체크근처 학교, 회사, 산업단지 등 고정 인구가 있는지버스/지하철 혼잡도나 시간대별 인구 흐름편의시설 유무 (편의점도 없으면 불편해요)전세 수요가 있는지, 공실이 많은지 확인4. 가격 흐름 & 투자 관점최근 실거래가와 시세 차이매매 vs 전세 vs 월세 비율재개발/재건축 여부 (벽보, 현수막 보면 대강 감 잡힘)상가 공실률로 지역 활력 파악5. 지역 분위기 & 주민 반응근처 부동산 중개사 방문해서 현장 분위기 듣기주민에게 직접 물어보기밤에도 분위기가 안전한지 확인이러한 부분들을 임장활동을 통해서 직접 확인하시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.한번에 모든걸 욕심 부리다 보면 이도저도 아닌 상황이 될 수 있습니다.우선 1차 부터 차근차근 공부를 하시고 1차 공부가 어느정도 됐다 싶은 시기에 2차로 넘어가시는 걸 추천 드립니다. 그리고 계산문제는 합격에 큰 당락을 차지하는 부분이 아니니 너무 크게 신경쓰지 않으셔도 됩니다.공부 스케줄은 인강 스케줄을 따라가시는 걸 추천 드립니다. 그렇게 따라가다보면 최소 3회독은 하게 되고 이론적인 배경은 어느정도 깔리게 되어 그 이후에는 문제풀이를 하면서 익히시면 됩니다.1차와 2차 동차 합격을 위해서는 최소 하루 6시간 이상 꾸준히 공부하시는 걸 추천 드리며, 올해는 1차 내년 2차 시험을 보는게 현실적으로 가장 좋은 조합이라 개인적으로 생각을 합니다.법률 조항들은 최대한 자주 보고 익히시면서 문제 풀이를 통해 적용을 하는 방법을 눈에 익힐 때까지 계속 반복하셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.이전 기록들이 저장되어 있을 수 있기 때문에 일일이 돌아다니면서 확인은 하는 편입니다. 리셋이 안되어 있다면 직접 리셋을 시켜 주기도 하더라구요.. 해당 과정은 필수이기 때문에 반드시 리셋을 하신고 시험에 응시하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.기사 시험을 볼 때 공학용 계산기는 필수 인데 그렇게까지 고가의 계산기는 필요가 없고,일반적으로 많이 사용하는 카시오 공학 계산기 정도면 충분 합니다.카시오 FX-570ES PLUS 제품을 추천 드리고 저는 그 보단 한단계 아래 제품을 사용해도 기사 시험을 보는데 큰 문제는 없었습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전열기기 사용 시 안전 수칙 입니다.멀티탭 문어발 연결 금지사용 후 반드시 전원 차단가구나 이불로 전열기기를 덮지 않기코드, 플러그 상태 점검온도 조절 기능 반드시 확인젖은 손으로 전기제품 만지지 않기누전차단기 점검이 있으며 전기장판 사용 시에는 타이머로 꺼지게 설정해 두는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기공부를 이전에 어느정도 하셨다라고 하면 인강을 통해서 충분히 합격이 가능 하실 듯 한데요.. 필기, 실기 전부 다 합격하셔야 하니 넉넉히 1년 정도 공부를 한다고 생각하시고 접근하시면 좋을 듯 합니다. 다산에듀는 일반적으로 사람들이 많이 보고 있고 저는 필기는 독학하고 실기는 김상훈교수님 강의 듣고 합격을 했었습니다. 유투브에서 라이브로 강의도 직접 해주셔서 여러모로 많은 도움이 됐습니다. 물론 온라인 강의도 하구 계신구요.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.기사 자격증 취득 후 4년이상 실무 경력이 있어야 기술사 자격 응시가 가능 한데요... 생산관리팀이라고 하더라도 전기관련 업무를 수행했는지 여부에 따라서 실무 경력의 인정 여부가 판가름 될 듯 합니다. 단순 생산 계획이나 공정 개선, 품질 관리 등의 업무만 수행하셨다면 실무 인정이 어려울 수도 있을 듯 합니다.전기설비 또는 자동화장비 전기 제어 업무 등 전기 관련 직무를 담당하고 계셨다면 실무 경력 인정이 가능 하겠지요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.학개론의 경우 법 관련 부분은 많지가 않아서 이전 교재로 공부를 하셔도 크게 문제가 되지 않습니다. 다만 기출문제집은 반드시 최신판으로 구하셔서 풀어 보시는 걸 추천 드립니다. 기출문제 최신년도 부터 보셔야 출제 경향을 어느 정도 파악하고 대비 할 수 있기 때문 입니다. 그리고 가능하시면 독학을 하시기 보다는 인강 등을 들으시면서 도움을 받으시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.말씀 하신 것들은 유투브 영상을 보면서 실제로 해보시면 어렵지 않게 하실 수 있습니다.간단한 스위치 교체, 콘센트 교체, 등기구 교체 등은 인터넷에 보시면 가이드도 잘 해주고 있어서,어렵지 않게 하실 수 있을 겁니다. 너무 무서워하지 마시고 일단 도전해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.주택관리사는 1년 1회 시험을 치루며 보통 1차 시험은 7월, 2차 시험은 9월말~10월 초에 치뤄집니다. 합격자는 주택관리사보 자격증을 받게 되고 이후 실무 경력을 쌓으면 주택관리사로 불립니다.독학도 가능은 하지만 처음 시작하시는 거라면 인강을 추천 드리며, 공부를 할 시간이 절대적으로 부족하신다면 올해는 1차 차년도에 2차 시험을 보시는 걸 추천 드립니다.일단 문제를 반복해서 푸는게 좋으며 기출문제를 중심으로 여러번 보시는 걸 추천 드립니다.