답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전압이 낮다고 해서 반드시 굵은 전선을 사용하지 않아야 하는 것은 아닙니다. 중요한 것은 전류의 크기 입니다. 전류가 많을 경우, 전선이 과열되거나 손상될 수 있기 때문에 충분히 굵은 전선을 사용해야 합니다. 반대로, 전압이 낮고 전류가 적다면 굵은 전선은 필요하지 않습니다.전선의 굵기는 전압 뿐만 아니라 전류량에 따라 결정이 됩니다. 전류가 많으면 그 만큼 전선의 저항에 의해 열이 발생하기 때문에 전선이 과열되지 않도록 충분한 굵기의 전선을 사용해야 합니다. 전선이 너무 얇으면 과열로 인한 화재 위험도 있을 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전선은 대부분 구리선을 시용하기는 하지만 구리 외에도 다양한 재료로 된 전선들이 있습니다.알루미늄선 - 구리보다 가벼운 소재로 가격이 저렴하지만 전도율리 상대적으로 떨어집니다. 그렇지만 가벼운 특성 때문에 고압 전력선, 대규모 배전망 등에서 사용이 됩니다.강선 - 철로 만든 전선으로 강도가 높고 내구성이 뛰어나기 때문에 기계적 하중을 많이 받는 곳에 사용이 됩니다.은선 - 구리보다 전도율리 뛰어나지만 가격이 매우 비싸다는 단점이 있습니다. 주로 특수 용도나 고급 전자기기, 통신 장비에서 활용이 됩니다.동합금선 - 전선 자체는 구리나 알루미늄이지만 외부에 고분자 물질이나 섬유로 덮어 내구성을 강화한 전선 입니다. 절연과 보호의 기능을 하며, 특정 환경에 맞춰 특수 재료를 사용합니다.전체적인 전도율과 단가를 비교 했을 때 구리선이 가장 널리 사용이 되지만,환경에 따라서 알루미늄선이나 은선이 사용되기도 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.최근 몇년간 부동산 거래량이 줄면서 중개업이 어려운 시기를 겪고 있는 건 사실 입니다. 폐업을 하는 곳의 숫자가 늘고 있고 실질적인 거래량이 회복속도가 느린 편이라 현재 시점으로만 봤을 때는 그다지 전망이 좋지는 못 합니다.다만, 이 와중에도 꾸준이 소득을 가져가시는 분들도 있는 걸 보면 경험은 한번 해볼만한거 아닌가 라는 생각도 드는게 사실입니다. 소비자들의 경험과 지식도 점점 더 다양해지고 풍부해지고 있기 때문에 중개사라는 전문가로서의 장점을 살리는게 가장 중요한 포인트이고 나만의 영업전략과 노하우를 축적해 가는게 무엇보다 중요합니다.AI 산업이 발달하면서 없어질 직종 중에 하나라고는 하지만 개인적으로 사람과 사람 사이의 관계가 앞으로는 더 중요하게 부각되지 않을까라는 생각도 있어서 중개사의 역할이 중요해질 수도 있을 거라는 나름대로의 의견도 가지고 있습니다.일단 도전해 보시고 경험을 해보시면서 어떨지 느껴보시는게 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.무엇보다 반복적인 학습이 가장 중요한 것 같습니다. 법 내용들을 암기하고 문제를 풀어야 하기 때문에 이에 익숙해지려면 반복적인 학습을 통해 암기를 하는 것이 중요 하다고 생각이 됩니다. 그렇기에 인강을 들으신다면 강의 업로드 일정에 맞춰서 매일매일 놓치기 않고 들어야 동차 합격이 가능 하다고 생각합니다.1차는 무엇보다 민법이 가장 클 걸림돌이 될텐데... 법 조문과 판례를 중심으로 한 암기가 필수 입니다. 채권, 물권, 계약법 등 주요 내용들에 대해서는 확실히 이해하고 넘어가시기 바랍니다.2차는 공법이 가장 어려운 과목인데 과락을 면할 정도로만 공부를 하시고 여기에서 부족한 점수는 중개사법에서 보충하시면 됩니다. 중개사법은 일단 무조건 암기 하시고 90점 이상 득점할 것을 목표로 하셔야 합니다. 공시법과 세법은 다양한 문제를 풀어보면서 이해를 해 나가시면 충분히 하실 수 있습니다.무엇보다 중요한 건 준비 기간이 긴 만큼 흐트러지지 않고 시험 당일까지 계속해서 집중할 수 있는 체력과 노력이 필요합니다. 중간에 잠시 흔들리게 되면 진도를 따라가기나 너무나도 어렵습니다. 만약 동차 준비가 버거우시다면 1차, 2차 각각 나누어 시험을 보시는 것도 방법입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일단 유도등은 외관을 살펴 보셔서 정상적으로 잘 설치가 되어 있는지, 파손이나 오염은 없는지 체크를 하시기 바랍니다. 그 이후에 2선식은 항상 켜져 있어야 하므로 불이 계속 켜져 있는지, 3선식의 경우 점검 스위치를 눌렀을 때 정상적으로 켜지는지 확인을 하시면 됩니다.그리고 전원을 차단 했을 때 예비 전원으로 유도등이 점등 되는지 확인을 해주시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기기능사 응시료는 큐넷 홈페이지에서 확인이 가능한데,필기 14,500원 / 실기 106,200원 으로 확인이 됩니다.2차 기능사 시험을 앞두고 계신 듯 한데 꼭 합격하시길 바라겠습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.가정에서 전기 화재사고와 감전 사고에 주의를 기울이셔야 합니다.문어발식 멀티탭 사용은 과부하를 일으켜 화재 위험을 일으킬 수 있으므로 주의 하셔야 하며,젖은손으로 콘센트를 만지면 감전 사고의 위험이 있고, 사용하지 않는 제품들은 플러그를 뽑아 둠으로써 대기전력을 절약하고 화재를 예방할 수 있습니다.또한 정기적으로 누전차단기가 정상적으로 작동하는지 점검하고, 냉장고, 세탁기 등 물을 하숑하는 가전 제품은 반드시 접지된 콘세트를 사용하시면 가정에서 전기와 관련된 사고를 사전에 예방할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.에너지 소비 효율 등급은 제품의 에너지 소비량을 측정하고 이를 기준으로 등급을 부여하는 제도 입니다. 한국에서는 산업통상자원부와 한국에너지공단이 관리하며, 제품 별로 세부적인 계산 방식이 다르나 일반적인 전자제품의 경우 아래 공식을 토대로 계산이 됩니다. ** 효율지수 = (기준소비전력/실제소비전력) * 100효율지수가 높을 수록 에너지 절약형 제품으로 판단을 합니다.최근에는 환경 보호 및 탄소 배출 절감을 위해 점점 더 엄격한 기준을 적용하고 있으며,한국에너지공단 효율관리제도 홈페이지에서 제품 모델별 소비전력 검색이 가능 하다고 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.단기 임대 시에는 일반적으로 기본적인 경우보다 월세를 더 높게 받는 것이 일반적이기는 합니다. 공실 위험이 증가할 가능성과 세입자 변경으로 인한 추가 비용이 발생할 가능성이 있기 때문 입니다. 호텔이나 레지던스 등의 단기 거주 시설은 같은 지역 장기 월세 대비 20~50%이상 높게 책정되는 경우도 있습니다.단기 계약일수록 보증금 설정이 중요한데, 최소 1~2개월 치의 보증금은 설정하는 것이 안전 하며, 4개월 정도 계약을 하시는 경우 최소 2개월 정도의 보증금을 설정하는 것을 추천 드립니다. 그리고 월세 미납 발생 시 즉시 보증금에서 차감 가능하도록 계약서에 명시를 해두시기 바랍니다.무엇보다 단기 계약이라도 꼭 표준 임대차 계약서 작성이 필요하고, 단기 임대 특성에 따른 특약 사항(원상복구, 청소비 부담, 이사날짜 명확히 할 것 등) 을 명시해 두시기 바랍니다.그리고 단기 임대는 임대차보호법상 계약 갱신 청구권이 적용되지 않을 수 있으니 이러한 점들을 계약 전에 확인해 두시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전력 사용량은 전력량을 기준으로 계산이 되는데요..전력량 = 전력 * 시간으로 계산이 됩니다.즉, 전기 기기의 소비전력과 사용시간을 곱하면 전력 사용량이 되는 것입니다.집에서 사용한 총 전기요금은 전기 계량기를 통해 측정된 월간 전력 사용량을 기준으로 부과가 됩니다.전기 절약을 위해 사용 시간이 긴 가전제품의 경우 소비 전력을 살펴 보시고 사용하시면 전기 요금을 절약하는 효과를 볼 수 있습니다.