답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출해 주는 금융기관 입장에서는 비용이 절약됩니다. 근저당 설정시 들어가는 등기 비용보다 신탁등기 비용이 대략 1/3정도 절약됩니다. 그리고 재산(부동산)을 신탁으로 옮겨 두면 담보 물건에 대하여 재산권 보호가 가능합니다. 은행입장에서는 자신들의 채권을 안전하게 보관해 주는 역할을 신탁이 합니다. 물론 채무자도 자산의 재산을 신탁함으로 자기 재산앞으로의 압류를 막을 수 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현대자동차는 22년, 23년에 역대급실적으로 기록했습니다. 올해도 실적이 좋습니다. 더욱이 전기차시장이 좋지 않음에도 불구하고, 지난 6월 말일에는 신고가를 찍었습니다. 이는 지난 6월의 현대차의 인도 현지법인 현대차인도가 인도증권거래위원회(SEBI)에 IPO 관련 예비서류(DRHR)를 제출했다고 공시한 것이 계기가 돼 급격하게 상승하고 있고 일부증권사에서는 목표주가를 40만원까지 보고 있습니다.글로벌 자동차의 PER를 비교해 보면 테슬라가 64배, BYD 16.8배, 토요타 9.2배, 포드 6.3배이지만 현대는 5.4배를 받고 있습니다. 이는 현대의 최고 PER 9.9배에서 못미치는 지표입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.회사측에 다시 한번 정확하게 확인할 필요가 있습니다.확인할 사항 대출금액은 ?대출이율은 ? (연 ?%, 그래서 매월 얼마를 상환하는 것인지?)중도의 원금을 상환하면 중도상환수수료가 발생하는지?대출기간(원금의 상환)은 언제까지인지? 만기시 원금 모두 상환해야 하는지?만기시 원금을 갚지 못하면 연장은 가능한지? (어떤 조건으로 연장 할 수 있는지?)이상의 것들을 명확하게 질문한다면 원하는 답변을 얻을 수 있을 것입니다. 대출수수료(대출이자)가 연 2%이면 아주 낮은 수준입니다. 만일 2000만원을 대출받을 경우 매월 상환하는 이자는 약 3.3만원입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.대출이자의 결정은 신용에 따라 달라집니다. 아파트, 빌라라고 해서 대출금리를 다르게 적용하지는 않습니다. 대출한도 또한 무관합니다. 대출한도는 전세보증금의 금액에 따라서 대출한도가 달라집니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.전세자금대출을 받을 때 보증금을 질권을 설정하는 경우는 극히 어렵습니다. 집주인(임대인)이 거불할 것입니다. 다만 채권양도통지절차 정도는 가능할듯합니다. 즉 전세대출을 받고 보증금에 대하여 대출기관에 채권을 양도하는 절차입니다. 물론 이 또한 임대인의 동의가 필요합니다. 따라서 대출시 임대인에게 사전에 보증금 채권에 대하여 채권양도 승낙을 확인하고 진행하여야 합니다. (다만, 서울보증보험을 통한 전세보증금 대출신청시에만 적용 됩니다. )

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.NICE의 경우 6개월이상, 매달 일시불 30만원 이상 신용카드를 쓰고 잘 상환하면 신용점수에 긍정적인 영향을 줍니다. 신용카드 한도의 50% 이하에서 장기간 연체 없이 사용한다면 신용점수를 빠르게 올릴수 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.근본적으로 우리나라는 가산자산에 대한 법률 제정이 늦어지고 있기 때문입니다. 이제야 가산자산이용자 보호법이 이번 2024년 7월에 시작됩니다. 선물거래가 국내에서 금지된 주요 이유는, 법률적 기준이 부족하고 정부의 가상자산에 대한 정책적 일관성이 부족하며, 가상자산 선물이 투기를 조장할 수 있다는 우려때문입니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일단 시간이 익일 오전 2시까지 거래됨에 따라 외국인 참여 증가를 예상해 볼 수 있습니다.시간연장에 따른 환율변동성이 관건인데 야간 참가자 수에 따라 결정됨으로 변동이 증가할 것으로 보고 있습니다. (참가자 수가 적기 때문) 그렇다고 해도 외환거래량이 증가할 것으로 기대하고 있습니다. 즉, 환율변동성은 커지지만 그 영향은 제한적이고 반대로 시간연장에 따라 외환거래량은 증가할 것이라 보고 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.사실 금리인하를 한다는 희망으로 증시가 반응하여 올라가지 막상 금리인하를 하면 주가는 횡보하거나 하락할 수 있습니다. 이유는 금리인하의 이유 때문입니다. 금리인하를 하는 이유는 시장(경기)가 좋지 않다는 증거입니다. 실업률이 늘어나고 물가가 떨어지고, 기업이 투자를 하지 않기 때문에 금리를 인하하는 것입니다. 따라서 막상 금리를 인하한다면 그 때 부터 증시가 상승하리라는 보장은 없습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코인투자에서 지표(차트)를 보는 것보다 더 중요한 것은 다음의 내용일 것입니다.해당 코인의 twitter 의 posts, 팔로우 수는 어떻게 되나? 이는 코인이 얼마나 활발하게 활동하고 투자자의 관심을 받고 있는 코인인지 확인할 수 있습니다. 업데이트 6개월동안 없거나 한다면 해당 코인은 처분하는 것이 맞다고 봅니다. 코인에 누가누나 투자했는가? 세계적으로 유명한 VC들이 투자한 코인이라면 안심하고 나도 투자할 수 있을 것입니다. 코인의 발행량은 어떻게 되나? 무한정 발행된다면 인플레이션이 발생함으로 투자할 때 조심, 그럼 디플레이션 계획이 있거나 실행하고 있는 코인인가를 봅니다. 개인적으로 이상의 내용만 봐도 코인투자(장기투자)를 안심하고 할 수 있고, 장기적으로 손해 볼일은 없을 것이라 봅니다. 그리고 지표에 대하여 무의미하다고 보는 것은 코인은 유동성에 따라 움직일 확률이 높기 때문입니다.