답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.남은 대출금에 대하여 변제 처리하면 은행에서 은행 거래 법무사를 통해 근저당권 말소진행을 하게 됩니다. 아니면 말씀하신대로 소유권이전을 하는 법무사를 통해 일괄 진행하셔도 됩니다. 다만, 사전에 은행과 대출금변제후 말소에 대해서는 소통후 진행하면 문제 없습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1. 방공제 적용 여부 --> 주택가격 4.7억원(서울 아파트)인 경우 방공제가 적용됩니다. [서울 지역 최우선변제 소액임차보증금(약 5,500만원)]2. 보증가입으로 방공제 피할 수 있나? --> 불가능합니다. 24년 12월부터 방공제 면제가 완전히 폐지됐습니다.3. 어떻게 해야 하나요? --> 가장 현실적인 방법으로는 5,500만원 정도를 2년간 모아서 기존 대출 일부를 미리 상환한 뒤 대환하는 겁니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1) 임대차계약서의 보증금이 증액됐음으로 다시 확정일자를 받아야 합니다. 그리고 확정일자가 찍힌 계약서를 제출하여 심사를 받아야 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 계속해서 변동성이 심한 시장입니다.당분간 유가의 급등과 인플레이션 공포에 대한 시장의 반응이 높아질 듯합니다.휴전 기대감이 높았던 만큼 실망매물이 많을듯합니다. ㅠㅠ

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.a) 소득 3만 달러일 때 1.0 (단위 탄력적), 소득 3만 6,000달러일 때 약 1.04 (탄력적)b) 가격 10달러일 때 약 1.22 (사치재 성격의 정상재), 가격 14달러일 때 약 1.94 (매우 탄력적인 정상재)c) 가격탄력성에 대한 관찰 --> 소득이 높을 때(1.04)가 낮을 때(1.0)보다 탄력성이 살짝 높게 나타납니다.즉 소득이 높은 사람일수록 라면 가격이 오르면 라면을 먹기보다 다른 맛있는 음식(대체제)으로 선택을 바꿈을 의미합니다.(가격이 탄력적)소득탄력성에 대한 관찰 --> 일단 두 경우 모두 라면은 소득이 늘면 더 많이 소비하는 '정상재입니다. 가격이 10달러일 때(1.22)보다 14달러일 때(1.94) 소득탄력성이 훨씬 높다는 것은 가격이 아주 비싼 상황(14달러)에서는 소득이 충분할 때에만 소비를 늘린다는 것을 의미합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가상화폐는 공급와 유동성에 따라 영향을 크게 받습니다. 비트코인의 반감기와 같이 공급량이 줄어드는이벤트를 통해 코인의 가격은 변동성 심해집니다. 마치 주식시장의 자사주 소객과 같은 역할을 합니다. 그리고 유동성에 따라 달라집니다. 금리의 하락, 금융시장의 불안등은 코인을 올라가게 만듭니다. 가상화폐는 코인의 금융기관및 기업등에서 코인을 채택하고 사용할 경우 호재로 작용하고 시장의 규제가 강화될 때 악재로 작용합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기업에 대한 목표 주가는 증권사 애널리스트가 계산한 이론적인 기대치일 뿐, 실제 주가와 항상 일치하는 것은 아닙니다.국내 증권사 에널의 목표 주가 적중률은 보통 10~20% 내외 정도라고 합니다.우리나라도 에널에 대한 기업리포트에 대한 적중률로 에널의 신뢰도를 평가할 필요가 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.첫번째 답변네, 새로 받으셔야 합니다. --> 전세보증금이 증액됐기 때문에 해당 부분에 대한 대항력과 우선변제권을 확보하기 위해서 받습니다. 두번째 답변확정일자를 먼저 받아 제출합니다. --> 은행의 대출심사 서류중 하나가 확정일자가 찍힌 임대차계약서이기 때문입니다.세번째 답변대체적으로 계좌이체 내역서(이체 확인증)를 영수증 대용으로 줍니다. 꼭 영수증을 받을 필요는 없습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.은에 대하여 가장 많이 투자하는 곳은 국내 ETF중에서 KODEX 은선물(H))입니다. 1주 (몇만원)부터 매입이 가능하고 거래가 편리합니다. 또한 유동성이 좋아 언제든 처분이 가능합니다. 일반적으로 은을 직접구매할 경우 VAT(부가세)가 있지만 ETF의 경우는 운용보수가 0.7%가 발생합니다. VAT 없고 매매차익에 대하여 15.4%의 세금만 발생합니다. 참고로 ISA계좌에서 매입할 경우 수익의 200만원까지는 비과세 초과는 9.9% 분리과세 합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.당장에 월요일 주식시장에 여파가 있을 것입니다. 중동전쟁은 당분간 불안정한 휴전(2주간의 휴전) 상태로 이어질 가능성이 큽니다. 우리 경제는 단기적으로 다시 압박을 받겠지만 종전이 늦어진다고 해도 경제 붕괴까지는 가지 않을 것입니다. 정부등 기업에서 위기의 상황에 적극 대응하고 있고 주식시장의 변동성은 크겠지만 점진적으로 적응되리라 봅니다.