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답변 내역

4월 부터 주택담보대출 관리 방식이 어떻게 바뀌는 건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.주택신용보증 전체 주담대 평균 대출액(2024년 기준 2억 3,300만 원)을 기준으로 차등 적용합니다. 평균액의 2배(약 4억 6,600만 원)를 초과하는 고액 대출일수록 요율이 높아집니다. 이는 은행이 출연금을 더 내야 하니, 결국 대출 금리 인상이나 심사 강화로 이어질 수 있습니다.예를 들어, 5억 원 대출의 경우 출연요율이 0.30%로 높아지면 은행이 연간 수백만 원의 추가 비용을 부담합니다. 결국 이는 은행의 비용상승으로 이어지고 은행은 이를 다시 고객의 대출이자율의 상승으로 매꿀확률이 높습니다.
경제 / 대출
2일 전
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코인시장에서 비트와 이더가 대장이 된 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.BTC와 ETH는 가장 먼저 시장을 장악해 투자자와 개발자 그리고 기관이 몰렸습니다. 사용자 수가 많아질수록 가치가 기하급수적으로 상승했고 실제적으로 BTC ETF 승인(2024년) 후 기관 자금이 1조 달러 이상 유입됐고, ETH도 SEC 승인으로 비슷한 효과를 봤습니다. 이런 직접적인 영향으로 두 코인인 코인시장의 리더가 됏습니다. 그리고 BTC는 디지털 금이라는 차별로 시장의 독보적 위치에 올랐고, ETH는 코인들의 표준, 스마트 컨트랙트의 왕이라는 별명으로 코인 생태계 확장성에 기여하면서 수요가 급증했습니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
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미국주식도 우선주 개념이 따로 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 미국 주식에도 우선주(preferred stock) 개념이 따로 존재합니다. 미국 우선주는 의결권을 포기하는 대신 배당 안정성과 우선 지급을 얻는 구조입니다. 그래서 많은 미국배당 투자자들이 선호합니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
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주택취득자금 조달 계획서 작성시 공제회 일반대여
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.공제회 일반대여는 세제상 대출(차입금)로 취급됩니다. 대여라는 용어를 쓰지만, 실질적으로는 이자 발생, 상환 의무, 담보(장기저축급여 등)가 있는 금융상품으로, 은행 대출과 유사합니다. 따라서 금융기관 차입, 또는 그 밖의 차입금 항목에 작성해야 합니다. 차입 비중 과도(전체 80% 이상의 경우)의 경우는 거절사유될 수도 있겠지만 그렇다 하더라도 보금자리론처럼 정책대출은 완화하여 적용합니다.
경제 / 대출
2일 전
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신혼부부 디딤돌 대출 생애 최초 문의합니다
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기금 e 든든 신청하기전에 퇴사를 해야하는걸까요? 아니면 그냥 진짜 대출 실행할때 퇴사를 하면되는걸까요?퇴사 타이밍은 기금 신청 전에 하는 게 좋지만, 신청 후에도 증빙으로 조정 가능합니다. 해당 대출을 이용하더라도 dsr 을 봐야하는건가요? 디딤돌 대출은 정책대출(서민 주거 지원)로 DSR(총부채원리금상환비율) 적용이 제외됩니다. 대신 DTI(총부채상환비율) 60% 이내만 적용.
경제 / 대출
2일 전
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한국의 2026년도 예상 경제성장률은 얼마나 될까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.기관 평균으로는 약 1.95% 정도로, 2025년(1%대)보다 높지만 여전히 잠재성장률(2% 중반) 아래 수준입니다.우리나라 정부는 2.0%한국은행은 1.8%국제 통화기금(IMF)는 1.9%피치는 2.0% 의 성장을 보고 있습니다.
경제 / 경제동향
2일 전
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암호화폐 시장이 이렇게까지 크게 떨어질 악재가 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.미국 투자자들이 주도하는 ETF 유출이 핵심입니다. 이는 투자자 신뢰 저하를 반영하며, 미국 정부 셧다운 우려(최근 해소됐지만)와 지정학적 긴장(미국-이란 갈등)이 더해졌습니다더하여 가장 큰 이유는 트럼프 대통령이 1월 30~31일경 케빈워시(전 Fed 이사)를 차기 Fed 의장으로 지명한 것이 시장의 가장 큰 충격입니다. 워시는 매파성향으로 알려져 있으며, 이는 금리 인하를 늦추거나 중단하고, QT(양적 긴축)를 가속화할 수 있다는 의미로 인해 크립토에 큰 영향을 줬습니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
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한화솔루션이 오늘 크게 상승하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.한화솔루션이 오늘 크게 상승하는 이유,자회사인 한화큐셀(큐셀부문) 미국법인이 LG에너지솔루션과 대규모 에너지저장장치(ESS) 배터리 공급 계약을 맺었다는 소식이 주된 원인입니다.(업계 추정치로 1조 원 이상임)
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
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증권사들이 신규 대출을 중단하고 있는 이유는?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.증권사들이 신규 대출을 중단하는 가장 직접적인 이유신용공여 한도가 바닥났기 때문입니다. 자본시장법에 따라 증권사의 신용공여(신용융자, 담보대출 등) 한도는 자기자본의 100%로 제한되어 있습니다. 이 한도가 차면 더 이상 대출을 제공할 수 없게 됩니다.즉 현재 코스피가 5000을 넘어가면서 증권사에서 대출을 너무 많이 해서 더 이상 해줄 수 없는 상황에 이른것입니다.
경제 / 대출
2일 전
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삼성전자가 시가총액 천조를 달성했는데 일본에는 시가총액 천조 기업이 있나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.현재 일본에는 시가총액 1,000조 원을 넘는 기업이 없습니다. 일본 최대 기업인 도요타자동차의 시가총액이 약 435조 원 정도로, 삼성전자의 절반 수준에 그칩니다.역사적으로 일본은 1990년대 버블 붕괴 후, 많은 기업이 시가총액 정체를 겪었습니다.도요타는 2020년대 들어 EV 전환으로 주가가 올랐지만, 여전히 400조 원대에 머물러 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
2일 전
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