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2025년 부동산대책 1주택자 전세대출제한
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.요약: 1주택자 서울 전세대출 규제 (2025년 12월 기준)대출 가능 여부: 서울 주택 소유(1주택자) 자체로 전세대출이 원천 불가한 규정은 없습니다. 일반 은행 전세대출(HF·HUG·SGI 보증) 이용 가능합니다.다만, 일부 은행(예: 신한)이 일시적으로 1주택자 대출 취급 중단한 사례 있음. 실수요 증빙(직장 이동 등) 시 예외 가능.
경제 / 대출
2일 전
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비상금대출 연체가 불가피합니다.... 대부업체라도 이용해야할까요...?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가장 중요한 것은 신용도 하락을 최소화하는 것입니다.현재 상황에서는 '단기 연체'를 하더라도 대부업체 대출은 피하는 것이 더 나은 선택일 수 있습니다. 이유의 대부업체의 고금리, 추가 채무부담, 신용점수하락의 이유 때문입니다. 최선의 행동 계획1월 12일 만기일 이전에 해당 은행에 전화하여 현재 상황을 구체적으로 설명하세요. 부분 상환을 허용하는지 문의하고, 만약 가능하다면 최대한 많이 상환하여 연체 금액을 최소화하세요.전체적으로 요약하면 현재 채무조정 중이므로 추가적인 고금리 채무(대부업체)를 늘리는 것은 매우 위험합니다. 은행에 상환 계획을 고지하고, 단기 연체를 하더라도 최대한 빨리 상환하여 신용 충격을 최소화하는 방향을 권고드립니다.
경제 / 대출
2일 전
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NH 콕 뱅크 앱 비번 바꾸고 싶은데 어떻게 해야 하죠?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.NH콕뱅크페이 결제 비밀번호 변경 요약NH콕뱅크페이의 결제 비밀번호는 앱 내 전체 메뉴의 설정 또는 인증/보안 메뉴에서 변경할 수 있습니다.앱 로그인 후 전체 메뉴(≡) 선택. --> 설정 또는 인증/보안'메뉴로 이동. --> 콕뱅크페이 결제 비밀번호또는 간편 비밀번호 관리/변경 선택. --> 기존 비밀번호 입력 후 새 비밀번호로 변경.
경제 / 예금·적금
2일 전
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축구 시민구단 선수 판매금 어떻게 쓰이나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.시민 구단이 선수를 팔아 얻는 이적료 수입은 지자체의 일반 예산에 편입되지 않고 해당 구단의 수입으로 귀속됩니다. 이 돈은 원칙적으로 축구 구단의 운영 용도로만 사용됩니다.(선수 영입, 선수단 인건비, 구단 운영비, 훈련 시설 개선 및 투자 등 구단의 경쟁력 강화에 사용)그리고, 시민 구단은 지자체의 지원을 받기에, 이적료 수입을 포함한 모든 재정 활동은 지자체의 감사 및 감독을 받으며 투명하게 관리됩니다.
경제 / 자산관리
2일 전
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신혼부부 디딤돌대출 심사중 이직문의
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1. 소득 변동 및 이직 관련대출 심사 중 이직: 심사가 진행되는 동안 이직으로 인해 소득 공백이 생겼다면, 대출 실행에 문제가 발생할 수 있습니다.참고로 디딤돌대출은 심사 완료 후 실행 시점까지 부부 중 한 명이라도 무주택 및 소득 요건을 유지해야 합니다.2. 합산 연봉 변화와 금리금리 변경 가능성: 네, 합산 소득에 따라 디딤돌대출의 금리 구간이 달라지기 때문에, 이직으로 인해 연봉 합이 변하면 금리가 달라질 수 있습니다. 총 합산 소득 7,500만 원은 신혼부부 소득 기준(8,500만 원 이하)을 충족하므로, 대출 자체를 받지 못하게 될 가능성은 낮습니다.
경제 / 대출
2일 전
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97년도 IMF가 오기 전에 사회에 전조 증상은 뭐가 있었나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1997년 IMF 외환 위기 전조 증상 요약1)외채 구조의 취약성:기업과 금융기관(종금사)들이 단기 외채를 대거 빌려 장기 투자에 사용하는 만기 불일치가 심각했습니다.외환 보유액이 급증한 단기 외채 규모에 비해 턱없이 부족하여 갑작스러운 상환 요구에 대응할 능력이 없었습니다.2)경제 펀더멘털 악화:원화 가치 고평가로 인해 수출 경쟁력이 약화되고 경상수지 적자가 크게 확대되었습니다.한보철강, 기아 등 대기업들의 연쇄 부도가 발생하며 금융기관의 부실이 드러났습니다.
경제 / 경제동향
2일 전
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멕시코의 물가는 많이 높은지 궁금합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.멕시코의 일반 물가 상승률은 둔화되고 있지만, 여행/관광 관련 서비스 비용(항공, 숙소, 투어 등)은 계속해서 높은 수준을 유지하고 있거나 상승하고 있습니다. 2026년 북중미 월드컵 티켓 가격은 이전 카타르 월드컵에 비해 최대 5배 이상 상승한 것으로 알려졌습니다. 멕시코에서 열리는 조별리그 경기 티켓도 상당한 고가로 책정되었습니다현재 기준으로도 저가 호스텔은 저렴하지만, 중급 이상 숙소는 비용이 상당합니다. 월드컵 기간에는 수요에 따라 가격이 상상을 초월할 수 있으니, 최대한 빨리 예약 상황을 확인하셔야 합니다.물가 상승과 월드컵 특수를 고려하여, 일반적인 멕시코 여행 경비보다 숙소 및 항공/티켓 비용은 훨씬 더 높게 책정하는 것이 안전합니다. 월드컵 직관 여행을 계획 중이시라면, 멕시코 현지 음식, 대중교통 이용료 등은 여전히 비교적 저렴하지만, 숙소와 경기 티켓에는 큰 비용이 발생할 것을 예상하고 준비하시는 것이 좋겠습니다.
경제 / 경제동향
3일 전
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새마을금고 카드 재발급 할려고 하는데 준비물좀 전부 가르켜 주세요.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.새마을금고 체크카드 또는 신용카드 재발급 시 기본적으로 필요한 준비물본인 신분증으로 주민등록증, 운전면허증, 여권 (신분증으로 인정되는 유효한 것)중 하나만 준비하시면 됩니다. 다른 서류 필요없음...^^
경제 / 예금·적금
3일 전
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증권에서 달러 환전 저렴하고 쉽게 되던데 투자 목적으로 사도 되나요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 주식 매수 목적이 아닌 순수하게 환율 변동을 이용한 시세 차익(환테크)을 목적으로 달러를 매매하는 것은 충분히 합리적인 투자 전략이며, 많은 자산가들이 선호하는 방식 중 하나입니다.이러한 방식이 매력적인 이유와 투자 방법은 다음과 같습니다.환테크의 장점:안정성: 달러는 세계의 기축 통화이자 안전 자산으로 불리며, 주식이나 다른 자산 대비 변동성이 크지 않습니다.비과세 혜택: 환율 변동으로 발생하는 환차익은 비과세라는 큰 세제 혜택이 있습니다.증권사를 통한 환테크 방법:외화예금/달러 통장: 시중은행의 외화예금처럼 증권사에서도 달러 예수금을 보유하며 환차익을 노릴 수 있습니다. 환전 시 우대율을 적용받아 수수료를 절감하는 것이 중요합니다.달러 ETF: 한국거래소에 상장된 달러 ETF(미국달러선물지수 추종)를 매수하는 방법도 있습니다. 이는 환전 수수료가 없고 주식처럼 바로 사고팔 수 있어 접근성이 좋습니다.다만, 정부의 환율 방어는 일시적인 변동성 완화에 초점을 맞추는 것이므로, 환율이 장기적으로 1,500원 선을 넘을지 여부는 글로벌 경제 상황에 따라 달라질 수 있다는 점을 유의해야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
3일 전
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미국과 한국의 금리차이는 이제 1퍼 남짓인데요 금리차이가 가장 심할때는 어느정도 였는가요
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.최근 한국과 미국의 기준금리 차이는 역대 최대치까지 벌어졌습니다.최대 금리차 : 한국과 미국의 기준금리 차이는 최대 2.00%포인트(p)까지 벌어졌습니다.일부 시점에서는 금리차가 1.75%p를 기록하며 역대 최대 수준을 기록하기도 했으며, 이후 미국의 금리 인상으로 인해 2.00%p까지 확대되었습니다.당시 상황 : 미국 연방준비제도(Fed)의 기준금리가 0.25%p 인상되어 2007년 이후 가장 높은 수준을 기록했을 때 금리차가 역대 최대폭으로 벌어졌습니다.최근 변화 : 이후 미국의 기준금리 인하로 인해 금리차는 2.00%p에서 1.25%p까지 축소되기도 했습니다. 이러한 한미 간의 금리 격차는 외국인 자금 유출 우려 및 시장 불확실성을 가중시키는 요인으로 작용합니다
경제 / 대출
3일 전
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