답변 내역

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.일단 지금 진행하고 토지계약과 대출을 연계한 방법에는 프로세스상에 문제가 있습니다. 현재 매도인이 대출을 받고 이후 매수인에게 소유권이 이전하고 대출도 함께 이전한다는 계획인데 상당한 위험성 내포돼 있습니다. "매도인이 자서를 해준다"는 것은, 아직 명의가 내 앞으로 되어 있는 내 땅을 담보로 매수인이 대출을 받을 수 있게 동의해주겠다는 뜻입니다. 이 방법이 가능할지 이해가 되지 않습니다. 일반적 토지계약을 통한 이전및 이전 필요자금의 대출은 매수인이 일괄 진행합니다. 토지계약(가계약, 또는 조건부계약)을 체결하고 매수인이 계약서을 갖고 은행에 찾아가서 잔금대출을 실행하면서 동시에 소유권을 이전받은 구조가 일반적입니다. 매수나가 매도금액보다 더 많은 대출을 받을때 매도자가 문제가 되는게 있을까요? 네, 만일 매수인이 대출을 상환하지 않는다면 대출에 대한 모든 책임은 매도인 책임이 됩니다. 명의이전이 안되면 매도자가 부채를 다 떠안게 되나요? 네 매도인이 모든책임으로 떠안게됩니다. 이미 이 토지에 대출이 있는데 상환이 된 후 대출이 진행되는게 맞지요? 프로세스상 매수인이 대출을 받아 기존 대출(매도인 받은 대출)을 상환하는 구조로 진행됩니다. 즉 동시에 새로운 대출(매수인이 대출 받음)로 이미 있는 대출(매도인이 받은 대출)을 상환하게 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 2008년 금융위기와 비슷하다고 합니다. 현재도 심각하지만 금융당국 차원에서 방어하고 있다고 하며 때가 되면 터질것이라는 루머가 있습니다. 그러나 현재는 대응할 만큼의 체력(자금력)이 있다고 합니다. 그러나 한편으로 냉정하게 보면 지금의 경제 상황은 폭풍이라기보다는 혹독한 체질 개선에 가깝습니다. 2008년 당시에는 위기를 예측하지 못하고 우왕좌왕했지만, 지금은 중앙은행들이 금리 조절과 유동성 공급을 통해 시장이 벼랑 끝으로 몰리지 않도록 훨씬 정교하게 대응하고 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.은행은 본인의 계산 방식이 아니라 '근로소득원천징수영수증'에 찍힌 공식적인 숫자를 기준으로 심사합니다.그리고 기본급뿐만 아니라 상여금, 각종 수당 등 비과세 소득을 제외한 대부분의 소득이 합산되어 기재됩니다.따라서 귀하는 7000만원이 넘음으로 디딤돌대출 대상에서 제외도리 가능성이 높습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.생계형압류방지 통장은 국가에서 지급하는 복지 급여만을 보호하기 위한 전용 계좌입니다. 시중 은행, 우체국, 지역 농협 등 대부분의 금융기관에서 발급가능하며, 주민센터에서 수급자 증명서를 발급받은 뒤 신분증을 지참하여 은행 창구에 방문하시면 됩니다.입출금 자유로운가요?입금은 안 됩니다.카드 대금 통장으로 사용 가능?기술적으로는 등록이 가능하지만, 권장하지 않습니다. 입금이 제한되어 있기 때문에, 잔액이 부족할 경우 본인이 직접 돈을 채워 넣을 수가 없어 연체가 되게 됩니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.가능성은 있지만, 매우 어려운 목표라 봅니다정부와 여당에서 코스닥 3000을 공식 목표로 제시하면서 정책 드라이브(상폐 강화 + 부실기업 퇴출 + 벤처·AI·우주·바이오 육성 + 연기금 코스닥 투자 확대 + ETF 세제 혜택 등)를 걸고 있습니다. 그리고 국민성장펀드가 출범하며 코스닥은 자긍 유입을 늘것으로 보이지만 한계는 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 주식 시장에서 시가총액순위는 매일, 아니 매 순간 바뀔 수 있습니다. 마치 100미터. 육상과 같습니다.삼성전자는 워낙 덩치가 커서 1위 자리는 당분간 흔들리지 않을 가능성이 크지만, 2위 이하는 매달, 심지어 매주 바뀌는 게 일상입니다. 현재 2위는 하이닉스가 꾹꾹하게 지키고 있습니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.네, 퇴직연금 DC형의 경우 퇴사시 자동으로 모두 매도되는 것은 아니지만 IRP로 이전하는 과정에서 매도 여부는 이전받는 금융기관에 따라 다를수 있습니다.기본적으로는 퇴직 시 DC형 적립금은 IRP 계좌로 의무 이전해야 합니다. 따라서 퇴직 시점이 다가오면 현재 DC형 운용 금융사에 직접 확인하는 게 가장 정확합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.국민연금의 국내주식 투자 한도는 법으로 정한 절대적 상한이 아니라, 기금운용지침에 따라 매년 목표비중 + 허용범위로 운영됩니다.이에 따른 최대 투자 가능 비중 = 14.9% + 5% = 19.9% 입니다.^^

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.말씀하신 대로 많은 알트코인이 명확한 비즈니스 모델 없이 오직 가격 상승만을 목적으로 발행되고, 상·하한가 없이 변동성이 극심하다 보니 단기 차익을 노린 투기 수요가 몰리는 것이 현실입니다.반면, 블록체인 기술을 기반으로 한 자산(비트코인, 이더리움 등)은 기존 금융 시스템의 한계를 보완하려는 시도로 평가받기도 하고 이런 점에서 투자의 가치를 정하기도 합니다. 결론적으로 코인을 투자한다면 현재 금융의 새로운 실험과 고위험 투기라는 두 얼굴을 동시에 가지고 있음을 알고 주식처럼 실적이 있는 코인, 다수의 금융기관이 거래하는 코인을 투자하는 것이 좋을 듯합니다.

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.신용점수가 높으면 카드사에서 먼저 우수 고객으로 분류 돼 각종 서비스및 수수료 혜택이 있습니다.은행에서도 대출이자의 하락 뿐만 아니라 은행거래 수수료면제, 비대면 서비스 승인 등이 자유롭습니다.