안녕하세요. 친절하게 답변드리는 김환 세무사입니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.종전주택 취득 후 1년 이후 신규주택 취득, 신규주택 취득 후 3년 이내 종전주택 양도, 종전주택 2년이상 보유 요건을 충족하셨기 때문에 일시적 2주택자로 비과세 적용 가능할것으로 생각됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.양도소득세 계산 시 양도가액이 시가와 5%이상 차이나는 경우 시가를 양도가액으로 하도록 되어있습니다.따라서 30% 저가양도를 진행하신다면 시가가 양도가액이 됩니다.취득세도 5%이상 차이가 발생한다면 시가인정액이 취득세 과세표준이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.규모가 크지 않고, 관련 지식이 있다면 홈택스를 통해 스스로 신고도 가능합니다.다만, 고의가 아니라 실수로 신고를 잘 못 하더라도 가산세가 발생할 수 있기 때문에 주의하셔야 합니다.혼자서 신고를 하시기 어려우신 경우 부가가치세, 종합소득세 신고기간에만 별도로 문의하여 세무사에게 신고를 의뢰할 수도 있고, 매달 장부작성을 의뢰(기장)하실 수도 있습니다.감사합니다.