안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
반갑습니다. 현업에서 얻는 작은 지식이지만 최대한 정확하게 그리고 정성껏 물음에 답하겠습니다
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- 부동산을 취득시 셀프등기 가능할까요 ?안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.네 가능합니다 처음이라 할지라도 해당 등기소에서 안내를 받아서 자가 등기를 하실 수 있습니다 물론 아주 쉬운 것은 아닙니다 취득세를 시군구에 납부하 서류 매도용 인감증명서, 등기필증 등 서류일체를 준비제출하여 당일 마칠 수 있읍니디중요한 서류는 매도인으로부터 위임장과 등기필증, 부동산으로부터 거래신고필증 입니디차가 등기를 하는 분들로 해서 인터넷에 열어 사례를 찾아보실 수 있고 등기소에서도 등기 도우미들로부터 적극적인 도움을 받을 수 있습니다그런데 등기 위탁 비용이 크게 뭐 비싼 편은 아닙니다 그래서 시간이 있고 경험을 할 목적으로 하신다면 하셔도 좋고 보다 전문적으로 서비스를 받고 시간을 절약하고 완벽하게 일을 마무리하시고 싶으신 분은 법무 서비스를 받는 것도 권장합니다경제 / 부동산5일 전00
- 대리인이 발급받은 매매용 인감증명서는 등기소에서 안받아주나요?안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.해외에 거주 중인 대리인 인감증명서를 제출할 경우에 본인의사 진위 여부를 신뢰하기 어려운 측면이 있습니다.인감증명서가 없이 해외 공관장 앞에서 우리만 하는 것을 증명하고 해외 공반장이 일을 확인해 주는 해외 공간 인증 위임장이라는 것이 있습니다 이것을 제출하게 되면 인감증명서에 가림하여 대리권을 인정받을 수 있습니다 해외에 각국의 경우에 대사관과 상당한 거리가 있어서 이것도 어려울 경우에 온라인 공증 시스템도 있습니다 한국에 있는 공증 회사 변호사에게 온라인으로 인증 받아서 대리권을 간접적으로 증명해 주는 것인데요 온라인공증이라고 합니다 필요하시다면 이 부분도 검색해 보시기 바랍니다경제 / 부동산5일 전00
- 재건축, 재개발 시 용적률은 어떻게 올려받는 건가요?안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.용적률은 시도 지자체에거 결정합니다최근 트렌드는 가급적으로 용적률을 상향해서 주민들이 원하는 방향으로 사업성을 높이고 빠르게 공급을 누리자는 추세입니다 그러나 이유없이 올라가는 것은 아니고 주민들 임대 주택의 건설 공공용지기부 등의 공공성 증대시 인센티브가 주어지는 경우가 많습니다재개발 재건축도 다르고 재개발도 여러 유형의 재개발이 있습니다 해당 재개발 구역과 다른 구역은 조금 다를 수도 있으니 사업 주체와 상담하시는 것이 보다 정확합니다경제 / 부동산5일 전00
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