안녕하세요 이정익 전문가입니다.
안녕하세요 2017년부터 서울에서 개업공인중개사로 활동하고 있고, 조금이나마 도움이 될수있게 노력하겠습니다
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- 부동산 계약시 확정일자는 꼭 해야되겠죠?안녕하세요. 이정익 공인중개사입니다.임대차(전세, 월세)로 계약하시는 세입자의 경우계약하는 집이 만약 경매 등으로 될 경우 확정일자는 중요합니다. 본인이 대항력(계약기간까지 살수있는 권리, 만기시 보증금을 반환받을수 있는 권리/단, 전입과 점유를 했을시에)이 있다고 해도 더이상 그 집에 거주하시기 싫을경우 배당신청을 했을 경우 배당신청을 할 경우 돈받는 순서를 결정하는겁니다.(만약 대항력이 선순위권에 밀린다면 확정일자는 더더욱 중요하죠, 특히 다가구(한집에 주인은 하나인데 여러세대가 방을 나누어 계약한 경우는 무척 중요한것입니다. 최우선변제가 되는 조건이라도 모든 보증금을 다받고 나올수 없는 경우도 있습니다) 반드시 확정일자를 받아서 혹여라도 발생할수 있는 사고에대비해야합니다.경제 / 부동산23.03.3000
- 무등록공인중개사가 단 1회 중개행위를 했을 경우 처벌받나요?안녕하세요. 이정익 공인중개사입니다.공인중개사법 제48조에 따른 중개사무소의 개설등록을 하지않고 중개업을 한 자를 3년이하의 징역 또는 2천만원의 벌금에 처하도록 정하고 있습니다.(형사처벌의 대상이 됨)경제 / 부동산23.03.1700
- 요즘집값이언제까지 떨어질까요??안녕하세요. 이정익 공인중개사입니다.아직은 아무도 모르긴하지만, 금리가 내려가고 부동산정책이 양도세와 보유세 및 취득세 요건이 완화되면 상황이 나아질 가능성은 있습니다.현재 세금적으로는 완화하는 정책을 펴고있긴합니다만 ...경제 / 부동산23.03.1700
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