안녕하세요 강민주 전문가입니다.
Q. 요즈음 아파트가격이 조금 하락세인것 같은데 내년에는 ?
안녕하세요. 강민주 공인중개사입니다. 아파트가격의 오르고 내림은 매순간 상황이 달라지므로 언제 다시 상승할지에 대한 정답은 없습니다. 하지만 물가는 계속오르고있기때문에 아파트부동산이 내림세가 왔다면 오름세도 다시 옵니다. 그리고 대구지역의 아파트들 중에서도 입지가 좋고 학군이좋고 사람들이 선호하는 지역일수록 아파트 값은 금방 회복합니다
Q. 부동산 입지에 대해서 궁금증이 있어요
안녕하세요. 강민주 공인중개사입니다. 입지는 말그대로 입지입니다. 주변 교통, 상권 및 환경과 연관성이 깊습니다. 나홀로 단지라도 입지가 좋다면, 입지가 좋은것입니다. 단지규모는 클수록 선호하지만 입지와는 무관합니다.
Q. 수도권 15억 이상 대출규제 풀린건가요?
안녕하세요. 강민주 공인중개사입니다. 10월 27일자 정부규제완화 정책에 의하여 투기,투기과열지구 내 무주택자 및 1주택자에게 15억 초과 아파트도 LTV 50퍼센트 한도내에서 주택담보대출을 허용했습니다.
Q. 로또 주택이라고 불르는 청년원가주택에 관심있는데 답변좀해주시겠어요 ?
안녕하세요. 강민주 공인중개사입니다. 로또 주택이라고 불리우는 청년원가주택은 건설원가수준으로 분양을 하기에 분양가가 굉정히 저렴합니다. 주변시세대비 70프로 이하에서 분양한다고 합니다. 또한 저금리대출로 40년이상 장기대출 예정계획도 있어 초기 부담금액이 낮습니다.대상은 (19세-39세 청년), 신혼부부, 생애최초 주택구입자입니다.의무거주 5년이후 매도가능이나, 저렴히 분양하기때문에 시세차익이 발생할경우 30프로는 공공에 귀속시켜야한다는 조건이 있습니다.
Q. 서울에 사는데 과천에 청약이 가능한가요 ?
안녕하세요. 강민주 공인중개사입니다. 과천 지식정보타운의 경우, 과천에 2년이상 거주한 사람에게 30프로, 경기에 2년이상 거주한 사람에게 20프로, 그외 수도권 거주자에게 50프로를 공급하고 있습니다. 청약신청은 가능하지만 우선배정권은 해당지역 거주자에게 있습니다.