안녕하세요. 고정원 전문가입니다.
Q. 영국 워홀 후 영주권 질문 드립니다..
안녕하세요.영국의 취업비자를 발급받으려는 경우, 보험을 지원해 주는 회사에 취직을 해야 취업비자를 받을 수 있습니다.그리고 다른 비자로 방문을 하였다가 취업비자로 바꿀 때에는 영국 국내에서도 발급받을 수 있습니다.영국 엑센트에 관해서는, 특히 고객을 다루어야 하는 서비스업의 경우 엑센트에 대한 중요도가 높아지지만, 영어만 하실 줄 아신다면, 일반적으로 크게 문제가 되지는 않습니다.이상 제사 아는 부분을 말씀드렸습니다.감사합니다.
Q. 부동산 청약 시스템이 존재하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.청약 시스템이 존재하는 이유에 대한 답변 드립니다. 하루에도 여러 청약 단지가 청약을 진행합니다. 하지만 최근의 동탄 롯데캐슬과 같이 1세대의 청약을 위해 300여만명이 오프라인으로 청약을 위해 내방한다면, 접수처도 인원부족과 업무 과부하가 걸릴 뿐만 아니라, 청약자 또한 직접 내방해야 하는 거리, 시간, 비용상의 비효율 적인 부분이 있습니다.300만명이 이런 비효율적인 비용을 감수하면서 오프라인으로 신청한다면, 국가적으로 엄청난 경제적 손실로 이어지므로, 국가적 차원에서 청약의 전산화로 시스템 관리를 하고 있습니다.답변이 도음이 되셨다면 좋아요 한번 부탁드립니다.감사합니다
Q. 아파트에서 포베이 판상형이 인기가 있는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다. 포베이 판상형이 인기가 있는 이유는, 보통 방3개로 구성되어 있는 84타입의 향이 남서 또는 남동(구축은 주로 남향)으로 되어 있어 사시사철 햇빛을 받을 수 있기 때문에 선호도가 높습니다.매매가격도 포베이 판상형이 높으므로 매매 고려 시 참고 부탁드려요.답변이 도움이 되셨다면 좋아요 한번 부탁드립니다.감사합니다.
Q. 서울 부동산이 흔들린다면 우리나라 전체 부동산이 흔들리까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.서울 부동산이 흔들리면 한국 전체 부동산에 영향을 미칩니다.특히 주거용 부동산은 서울 강남에서 서울 전역으로, 다시 서울에서 경기, 경기에서 전국으로 가격영향력이 퍼지는 경향이 많습니다.그 이유는 아파트 가격 추세의 기준을 서울을 기본 디폴트값으로 보는 경향이 있기때문입니다.서울 부동산 가격 동향을 주시해야 하는 이유가 여기에 있습니다.답변이 마음에 드셨다면 좋아요 한번 부탁드립니다.감사합니다.
Q. 위축되는 서울 빌라 시장에 대해 궁금합니다.서울 신축빌라 60퍼 센트 줄어서 인허가 착공이 반토막이 났습니다.왜 그럴까요?
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.빌라를 포함한 비아파트 착공·인허가 60%에 가까은 반토막이 난 이유에는 ‘주택수 제외’ 세제 혜택이 지나치게 엄격한 부분이 선호도를 낮춘 주요 요인입니다.신축빌라 공급에 대한 정부의 세제혜택 확대 카드드를 추가 고려하고 있는것으로 보이오니, 조금 더 상황을 지켜 보시는것도 추천드립니다.답변이 마음에 드셨다면 좋아요 한번 부탁드립니다.감사합니다.