안녕하세요. 김병우 전문가입니다.
양도소득세
Q. 2주택일때 어느경우에 비과세 적용이 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.분양당첨은 취득일을 당첨일로 봅니다. 따라서 당첨일로부터 3년이내에 종전주택을 처분하시면 1가구 1주택 혜택을 받습니다.물론 다른 조건들을 다 충족시킨다는 전제입니다
양도소득세
Q. 지역조합아파트 7년동안 안지어진이후 대기업에 토지를 팔은 위로금이 제세공과금
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.기타소득은 일시적인 소득입니다.지역주택조합을 운영하시다가 결국 주택으로 받지 못하시고 들인 시간과 돈에 비해 받은 것이 너무 적어서 아쉽게 느껴지실 것 같습니다.조합 자체를 사람으로 취급하기 때문에, 보유한 토지를 판매하며 조합이 세금을 납부하였을 것입니다.조합의 사업성공으로 인한 소득이라면 배당소득으로 과세하는 경우도 있는데, 이는 사업으로인한 소득분배가 아니라고 보아서 기타소득으로 과세하는 것 같습니다.
종합소득세
Q. 세무조사 후 소득금액 변동 대표자 상여처분
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.소득금액변동통지서를 받은 날에 그 소득을 지급한 것으로 보아 원천징수를 하고 그 다음 달 10일까지 원천세를 신고, 납부하시면 됩니다.지급명세서도 원천세 신고하시는 시점 (다음달 10일)에 같이 제출하시면 되겠습니다.
종합소득세
Q. 투잡 중인데 이게 가능한가요.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.현 직장에서 겸업금지규정이 있는지, 또한 경쟁금지규정이 있는지 확인이 필요합니다.현 직장의 이익을 침해하는 경우에는 경업금지규정에 따라 손해배상소송의 대상이 될 수 있습니다.
취득세·등록세
Q. 이런경우에는 비과세 적용이 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.2022년 5월 10일 최종 1주택 시점 이후 2년 보유 요건이 폐지되었습니다.따라서, B주택 매도후에 A주택 처분시, A주택의 취득시점부터 처분시점까지의 기간을 계산합니다.(2024년 5월에 처분한다면, 2024-2019년 = 보유기간 5년)따라서 다른 요건을 충족했다면, 1가구 1주택을 위한 보유기간은 충족하겠습니다.