안녕하세요. 김병우 전문가입니다.
Q. 업무용 오피스텔 종합소득세 신고 분리과세되나요??
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.거주용 오피스텔 (=주택) 임대소득은 분리과세조건이 있지만, 업무용 오피스텔 임대소득은 종합과세입니다.관련필요경비는 전부 비용증빙이 있어야합니다.
Q. 상속세 산정시 비상장 주식에 대한 평가는 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.비상장주식지분 가치평가는 어렵습니다.규모가 크다면 회계사의 평가를 받는것이 보통입니다.규모가 크지않다면, 자산가치와 이익가치를 가중평균하여 가치를 산정합니다.
Q. 출산을 하게 되는 경우 부모님에게 돈을 받았는데 증여세가 나올까요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.출산시 증여세 공제가 1억 가능합니다. 따라서 증여세는 0원이 나올것입니다. 다만, 아기가 아니라, 출산한 엄마에게 증여하는것을 기준으로 말씀드립니다. (아기에게는 10년간 2천만원 공제가능합니다.)엄마도 기본공제인 10년간 5천만원 공제도 여전히 적용가능합니다. 합= 1.5억입니다.
Q. 상속으로 인한 2주택 세금 궁금합니다
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.상속주택의 양도세는 사망이후라면 발생하지않습니다.상속주택을 6개월 이내에 매도하면 양도세 비과세 규정이 있는 것은 아닙니다. 6개월은 상속세의 신고 기한으로 이 기한 내 취득(상속개시일)하고 양도했으니 양도차익이 발생하지 않은 것으로 간주할 뿐입니다. 양도차익이 없으면 주택 보유 수에 상관없이 무조건 비과세되는 것이죠
Q. 회사 4대 보험을 좀 더 적게 나오게 할 수는 없네요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.4대보험은 급여액에따라 요율이정해져있습니다.급여를 줄이는 방법말고는없습니다. 낼수밖에없어요