안녕하세요. 김병우 전문가입니다.
양도소득세
Q. 일시적 2주택 비과세 해당 여부 문의 드립니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.기한은 증여일까지입니다. (연도가아닙니다.) 3년안에 처분하셔야 일시적2주택 해당됩니다. 24년 2월 전에 처분하셔야합니다.잔금일과 등기일중 빠른날 맞습니다.
양도소득세
Q. 양도소득세가 발생하는 경우를 알고 싶어요
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.1가구 1주택 혜택에 적용될 경우 12억 미만 주택의 거래는 비과세입니다.1가구 1주택혜택이 적용되지않거나, 12억 초과한 주택을.거래할 경우 양도세 과세대상입니다.이외에도 대주주의 주식, 비상장주식 등 양도세과세대상이있습니다.
양도소득세
Q. 카드 매출이 없어도 세금을내는 건가요?
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.카드매출이 없고 현금매출만 있어도 세금을 냅니다.결제수단과 상관없이 매출액에 따라세금을 납부해야합니다.다만, 카드매출은 쉽게 집계가되는데 반해 현금매출은 집계가안되니 탈세가 쉬울 뿐입니다.
양도소득세
Q. 아파트 매도시 양도세 기준이 궁금합니다
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.1가구 1주택 혜택은 2년 보유를 해야 혜택이 주어지며, 1년반 보유한다면 혜택은.전혀없습니다.
종합소득세
Q. 간주임대료 관련하여 계산법 문의드립니다.
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.2번이 맞습니다.1) 월 임대료 (예를들어 100만원) 받으시듯이연 간주임대료를 840만원 받으신 것입니다.100*12개월 +840 = 2040만원이 연간 임대료입니다.2) 임대료에는 필요경비를 고려해서 사업소득금액을 계산합니다. 간주경비율이 50%인가보네요.3) 이후 종합소득 세율을 곱해서 과세합니다.